Prodáváme nemovitosti (nejen)
pro výjimečné

Jedinečné bydlení s příběhem, soukromím a výjimečným geniem loci Na prestižní adrese Lipová 286, Unhošť–Nouzov se nachází výjimečná historická vila, která patří k nejvýznamnějším domům této vyhledávané rezidenční lokality. Nemovitost nabízí velkorysé rodinné bydlení, naprosté soukromí, reprezentativní charakter a jedinečný příběh spojený se vznikem celé čtvrti Nouzov. Vila stojí na rozsáhlém pozemku se zahradou o výměře 3 496 m² se vzrostlými stromy, venkovní terasou s grilem, samostatným domem pro hosty, garáží a vlastní studnou napojenou na zavlažování. Historie a prestiž Historie této vily je úzce spjata s rodinou Bacherových, zakladateli Nouzova. Gottfried Bacher, generální ředitel Pražské železářské společnosti, zde v roce 1897 vystavěl vůbec první vilu a položil tak základy dnešní prestižní rezidenční oblasti. V meziválečném období se Nouzov stal vyhledávaným místem pro významné osobnosti z řad průmyslové, finanční a společenské elity, které oceňovaly klidné prostředí, soukromí a současně výbornou dostupnost do Prahy i Kladna. Tato nemovitost tak není pouze rodinným sídlem, ale také součástí historie místa, které si dodnes uchovalo svůj výjimečný charakter. Hlavní vila Hlavní vila o užitné ploše přibližně 470 m² kombinuje původní historické prvky s moderním komfortem. Dům prošel postupnou modernizací s důrazem na zachování jeho autentické atmosféry. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, koupelna a samostatné WC. Kuchyně je vybavena italskou kuchyňskou linkou, žulovou pracovní deskou a dalším zařízením jako např. drtičem odpadu a americkou lednicí. Navazující jídelna zaujme precizně repasovaným původním nábytkem, lustrem Murano a klimatizací instalovanou v roce 2020. Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj s původním lustrem, renovovaným historickým nábytkem a klavírním křídlem. Podlahy tvoří kombinace obnovených původních parket a nových dubových parket z roku 2008. Koupelna a WC jsou vybaveny kvalitní sanitou značky Villeroy & Boch. V prvním patře se nachází hlavní ložnice s nábytkem na míru rakouské výroby, vestavěnými skříněmi a klimatizací. Dále jsou zde dva dětské pokoje s nábytkem na míru ze dřeva, dvě koupelny s vanou, samostatné WC, domácí telefon s videem a velkorysá terasa. Technický stav a vybavení Dům prošel postupnou modernizací, která zahrnovala zejména: plastová dvojitá okna z roku 2009, plynové vytápění včetně rozvodů a kotle z roku 2009, podlahové vytápění v přízemí a koupelnách, vytápění radiátory v obytných místnostech, německou střešní krytinu, střešní okna Velux, hydroizolaci, jímku a čerpadlo ve sklepě, masivní obvodové zdi o tloušťce přibližně 50 cm, novou fasádu, optický internet. Dům pro hosty a zázemí Součástí nemovitosti je také samostatný dvoupodlažní dům pro hosty o ploše přibližně 220 m². V přízemí nabízí prostornou společenskou místnost s otevřeným krbem, plně vybavenou kuchyní, barem a koupelnou. V patře se nachází velkorysá ložnice. Tento prostor je ideální pro návštěvy, rodinné zázemí, společenské události, práci z domova nebo samostatné bydlení pro hosty. Na pozemku se dále nachází garáž pro jedno auto, zahradní domek a vlastní studna napojená na zavlažování zahrady. Lokalita Nouzov u Unhoště patří mezi klidné a vyhledávané rezidenční lokality západně od Prahy. Místo nabízí mimořádné soukromí, zeleň a příjemnou atmosféru na rozhraní Křivoklátské vrchoviny a Pražské plošiny. Centrum Prahy je vzdálené přibližně 21 km, lokalita má velmi dobrou dopravní dostupnost do Prahy, Kladna i na letiště. Díky blízkosti křivoklátských lesů je ideální pro klienty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí zůstat v pohodlném dosahu města. Shrnutí Tato vila představuje unikátní spojení historie, kvality, soukromí a moderního komfortu. Je ideální pro náročného klienta, který nehledá pouze dům, ale reprezentativní rodinné sídlo s výjimečným příběhem. Nový majitel získá nemovitost s neopakovatelnou atmosférou, velkorysým zázemím a silným geniem loci v jedné z nejprestižnějších rezidenčních částí Unhoště. Tato vila není pouhou nemovitostí. Je to dědictví, styl života a investice do hodnoty, která přetrvá. Pro ty, kteří nehledají jen bydlení, ale místo s duší.

Novostavba RD 4+kk, 126,5 m² vč. garáže 16,5 m², vlastní zahrada 487 m² – Sluneční v Přerově nad Labem. Rodinný dům (jednotka součástí RD o 2 jednotkách) dokončený v developerském standardu na klíč, k nastěhování do 11/2026. Předpoklad kolaudace 08/2026. K dipozici i druhá jednotka, rohový pozemek. Info u makléře. Ulice Sluneční v Přerově nad Labem, dispozice 4+kk se šatnou a dvěma koupelnami, celková plocha jednotky 126,5 m² včetně garáže / technická místnost 16,5 m². Zahrada 487 m² ve výlučném užívání, zahrada orientovaná na jih / jihozápad. Vlastní vstup, vlastní vjezdová brána a pěší branka, parkovací stání před domem před garáží. V přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem otevřeným do jídelny, 34 m² s přímým vstupem na terasu a zahradu, samostatná garáž / technická místnost, koupelna s WC a vstup do garáže s technickou místností. Ve druhém nadzemním podlaží tři pokoje (15, 15 a 12 m²), šatna a druhá koupelna s vanou sprchovým kouztem a oknem. Standard: Dům je dokončen v developerském standardu na klíč včetně všech povrchů, sanity, zařizovacích předmětů, vnitřních dveří, schodů, fasády, technologiích, zpevněných ploch a oplocení. Základní zahradnické úpravy (osetí trávou) budou hotové. Klient si dotváří jen finální podobu zahrady, kuchyňskou linku, truhlářské výrobky, koupelnový nábytek a interirérové vybavení dle vlastního výběru. Technologie: Energetická třída Velmi Úsporná B (52 kWh/m²·rok). Tepelné čerpadlo PZP vzduch-voda 9 kW, podlahové vytápění Rehau, zásobník TUV 200 l. Sekundární zdroj tepla krbová vložka 7,5 kW s regulací / komín. Stavební příprava pro klimatizaci s budoucím osazením vnitřních jednotek v obytných místnostech. Stavební příprava pro elektricky ovládané předokenní hliníkové žaluzie (kompletace v rámci nadstandardu). Retenční nádrž s vsakováním dešťové vody. Konstrukce: Porotherm 30 cm s kontaktním zateplením, akustická stěna mezi jednotkami Porotherm 19 + 10 cm minerální izolace. Stropy ŽB prefabrikované 200 mm, sedlová střecha s keramickou taškou Tondach. Okna plastová s trojsklem. Oplocení KB-Blok. Lokalita: Přerov nad Labem – přírodní klidný vesnický charakter s infrastrukturou, v polabské krajině mezi Čelákovicemi a Poděbrady. Praha 25–30 minut autem na Černý Most přes D11. Čelákovice 10 minut autem, vlak S2 do Prahy 27 minut s 30minutovým intervalem. Lázeňské Poděbrady 20 minut – přístav, kolonáda, sport, golf. Naučná stezka v okolí, řeka Labe, vyhlídka Přerovská hůra, Polabské národopisné muzeum (skanzen). Sítě: Voda VAK Nymburk, elektřina ČEZ. Kolaudace: předpoklad 08/2026. K nastěhování: předpoklad 10/2026

Luxusní byt 4+kk o rozloze 135 m² se nachází ve 3. podlaží noblesní rezidence palácového stylu. Ta byla původně vystavěna v 15. století a na konci 19. století přestavěna do novorenesanční podoby předním architektem Antonínem Wiehlem. Fasáda je zdobena freskami Mikoláše Alše, interiéry se pyšní toskánskými mramorovými sloupy, původním italským terasem a precizní štukovou výzdobou. Atmosféru historické noblesy doplňují špičkové moderní materiály a nejnovější inteligentní technologie. Reprezentativní vchod & společné prostory Rezidenci dominuje majestátní vstup s bezpečnostními dveřmi na čip. Prostorné foyer navazuje na prosklený výtah s výhledem do soukromé zahrady, případně na široké tříramenné schodiště zdobené vzácným mramorem a balustrovým zábradlím. Byt 4+kk – spojení historie a moderního designu Byt orientovaný na jihozápad je koncipován pro maximální komfort a eleganci. Dominantou je velkorysý obývací pokoj s jídelnou a designovou kuchyní, odkud vede vstup na balkón s výhledem na historické panorama Prahy. • vysoké stropy s původní štukovou výzdobou a designovými svítidly • dubové parkety v chevron vzoru • kamenné vyhřívané podlahy v koupelnách • dvě ložnice, dvě koupelny (vana / sprchový kout), pracovna • prosklená šatna a vestavěné úložné prostory Kuchyň je vybavena spotřebiči Miele (pečicí a parní trouba, indukční varná deska, vestavěný kávovar, chladnička, mraznička, myčka). Technologický komfort • Smart Home systém • klimatizace • domácí kino a nástěnné reproduktory v obývací části a kuchyni Rezidence & služby V komplexu je pouhých 12 perfektně odhlučněných apartmá, což zajišťuje naprosté soukromí. O pohodlí rezidentů se stará 24/7 concierge služba. K dispozici je soukromá zahrada ve vnitrobloku a možnost parkování přímo v domě (za příplatek). Lokalita Prestižní adresa v srdci Prahy, v bezprostřední blízkosti historických památek, luxusních butiků, restaurací a kulturní scény. Tento byt představuje dokonalou harmonii historie a současného luxusu – jedinečnou příležitost k reprezentativnímu bydlení v centru hlavního města.

ARBES PARK – stabilní výnosová nemovitost v centru Prahy Arbesovo náměstí 6, Praha 5 – Smíchov Dlouhodobé příjmy | mezinárodní nájemce | pravidelná indexace | yield 3,75 % Vážené dámy, vážení pánové, dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji výnosovou nemovitost ARBES PARK, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit širšího centra Prahy – na Arbesově náměstí, v docházkové vzdálenosti Malé Strany a Anděla. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a je dnes nastavena jako stabilní investice s pravidelným ročním příjmem a čistým výnosem cca 3,75 % p.a. Budova generuje příjmy ze dvou samostatných zdrojů: • ubytovací zařízení – dlouhodobý nájem (cca 8 let) s mezinárodní společností • průjezd – úhradové věcné břemeno (pravidelný roční příjem) Oba příjmy jsou smluvně zajištěné, pravidelně hrazené a každoročně indexované, což investorovi poskytuje ochranu proti inflaci a stabilní výnos bez nutnosti aktivního řízení. Hlavní výhody investice • Čistý výnos cca 3,75 % p.a. • Pravidelný a předvídatelný roční příjem • Dlouhodobě zajištěný nájemce • Indexace nájemného (růst výnosu v čase) • Nemovitost bez nutnosti dalších investic (rekonstrukce 2024) • Atraktivní lokalita v centru Prahy • Jednoduchá správa bez provozních starostí Základní parametry nemovitosti • Adresa: Arbesovo náměstí 6, Praha 5 – Smíchov • Stav: kompletní rekonstrukce (2024) • Podlažnost: 6 NP (4 nadzemní podlaží + přízemí + suterén) • HPP: 929,66 m² • Pozemky: 255 m² • Vlastnictví: osobní Provozní charakteristika • Kolaudace: ubytovací zařízení • Kapacita: 116 lůžek • Dispozice: pokoje, recepce s přístupem z ulice, společenské prostory, dvůr • Sociální zázemí: 16 WC, 12 sprch, 16 umyvadel • Technické zázemí: 4 úklidové místnosti Budoucí potenciál Po skončení stávajících smluv má investor možnost: • navýšit nájemné na aktuální tržní úroveň • pokračovat v pronájmu nebo převzít vlastní provoz • případně změnit využití (např. byty nebo menší hotel) Nemovitost tak kombinuje okamžitý výnos dnes a potenciál růstu do budoucna. Cena a další informace Cena: na vyžádání Detailní ekonomické podklady, informace k nájemním smlouvám a právní struktuře poskytneme vážným zájemcům na základě NDA. Rádi Vám nemovitost osobně představíme a projdeme s Vámi všechny detaily. Tým Exclusive Properties

Stavební pozemek připravený pro výstavbu komfortního samostatného rodinného domu ve stabilizovaném území. Kvalitní orientace pozemku jihovýchod / jihozápad (východ / západ). Zahrada domu bude mít jihozápadní orientaci. Pozemek případně připraven pro dělení na 2 samostatné pozemky o výměře 495 m² pro možnou výstavbu dvou domů o dispozici 5+kk s parkováním. Existující dvoje kompletní samostatné přípojky vody, kanalizace, elektřiny a plynu. Pilířky el. a plynu součástí oplocení, vodoměrné a kanalizační šachty na pozemku. Příjezdová cesta s asfaltovým povrchem, chodník pro pěší, veřejné osvětlení, veřejná kanalizace a vodovod, vše v majetku města. Likvidace dešťových vod bude řešena na pozemku dle konkrétního stavebního záměru. Optika v komunikaci, čeká se na propojení v zadní části pozemku přes park na optické vlákno od Fibernet (bez nutnosti zásahu do komunikace). Nyní pokrytí vysokorychlostním bezdrátovým internetem 5G (6G). V zadní pravé části umístěna funkční studna s využitím pro zálivku, bazén, případně jako alternativní zdroj vody. Pozemek je zcela oplocen, branka a vjezdová brána. V zadní části přístup na veřejnou zeleň s parkem a dětským hřištěm. Územně plánovací informace Způsob využití: BI/1 Max. zastavitelnost: 33 % Min. podíl zeleně: 40 % Výšková úroveň: 3 NP / 10,5 m Typ zástavby: rodinné domy, bungalovy, sedlová nebo plochá střecha, dle charakteru okolní zástavby Lokalita a volný čas Klidná rezidenční lokalita s výborným napojením na přírodu. V okolí řeka Labe, cyklostezky, Proboštská jezera, lesy Polabí a zámecký park v Brandýse nad Labem. řeka Labe – páteřní cyklostezka (Labská stezka), ideální pro kolo, brusle i běh Proboštská jezera – přírodní koupání, pláže, vodní sporty zámecký park u Zámek Brandýs nad Labem – procházky, relax rozsáhlé lesy Polabí – cyklistika, běh, houbaření inline a cyklo trasy v okolí Labe a směrem na Lysá nad Labem sportovní areály (tenis, fotbal, fitness, zimní stadion, plavecký bazén) dětská hřiště a volnočasové plochy přímo navazující na pozemek Služby V místě kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek v docházkové vzdálenosti: mateřské školy (MŠ Riegrova cca 5 min, MŠ Pražská cca 6–8 min, další v okruhu do 15 min) základní školy (např. Základní škola Stará Boleslav cca 10–12 min chůze) obchody, supermarkety, restaurace a kavárny zdravotnická zařízení, lékárny sportovní areály, služby a infrastruktura města Dostupnost dopravní spojení: • Praha – Černý Most (metro B) o autem cca 15–20 minut o přímé autobusové linky PID (např. 367, 375) cca 25–35 minut na Pražské metro linka B • Praha – Letňany (metro C) o přímé autobusové linky PID (např. 367, 375, 378) cca 20–30 minut na Pražské metro linka C o velmi časté spojení ve špičkách • Mladá Boleslav o autem cca 25–30 minut o autobus cca 35–45 minut Rychlé napojení na dálnici D10.

Bytový dům dokončen v roce 2022 v rámci projektu Ctěnický Háj. Na samotné hranici Prahy (městská část Praha – Vinoř) a Přezletic. Projekt se nachází přímo vedle Ctěnického háje, ulice Hrušková a Pod Vinoří. Byt je umístěn ve 2NP dvoupodlažní zděné Budovy energetické třídy A o dispozici 3+kk o celkové ploše 72m2 bez teras a sklepa. Netradičně pro 2 jednotky, vždy jeden společný vchod. Orientace ložnice na severovýchod, obývací pokoj a kuchyň na jih, jihozápad. Na obě strany budovy situovány kryté terasy o ploše 20,6m2, u obývací pokoje přes celou šíři bytu prosklený HS portál na terasu o ploše 13,6m2 s výhledem do přírody a Ctěnického háje. Opravdové soukromí. Bytový dům celkem 16 bytových jednotek. Dispozice: vstupní chodba (prostor pro vestavěnou šatní skříň a pračku), koupelna s vanou, samostatné WC, obývací pokoj s prostorem pro obývací část a prostorově oddělenou kuchyň se sezením, dvě ložnice s terasou. Součástí bytu je prostorná sklepní 5,2m2 kóje a jedno kryté parkovací stání (širší 3,4m) v části jen dvou parkovacích stání, přímo vedle vchodu k bytu. Součástí domu je kočárkárna pro parking dětských kol a kočárků. Infrastruktura: plnohodnotné veřejné komunikace, veřejné osvětlení, elektro, vodovod, kanalizace, projekt nakládá s dešťovou vodou v místě, urbanistický koncept principu trvale udržitelného rozvoje, park, dětské hřiště, sadové úpravy, les, příroda, cyklostezka, park, Ctěnický potok a rybník, zámek Ctěnice. MHD a doprava v přímém napojení, do 10 min. chůzí, do 20 min metro "C" Letňany. Občanská vybavenost Vinoře, moderní mateřská školka a škola přímo v Přezleticích. Vytápění lokální elektrické podlahové, el. topné kabely s vlastním ovládáním pro každou místnost. Ohřev TUV centrálně kompaktním tepelným čerpadlem vzduch/ voda v kombinaci s centrálním zásobníkem TUV. Vlastní rekuperační jednotka typu WAFE 201, systém řízeného větrání s regulací CO2 a rekuperací odpadního tepla vč. ovládání pomocí webového rozhraní. Jednoduše vyměnitelné filtry dle Vaší potřeby. Elektroměr pro každou jednotku zvlášť. Dálkově odečítané vodoměry, dodavatel VHS Benešov. Předpis záloh vč. společných nákladů na provoz Budovy zahrnující TUV a zálohy na vodné/stočné stanoveny na 5.144,-/měs. . Skutečnost z vyúčtování roku 2025 je u typu 3kk od 4.350,- / měs. do 5.850,-/měs. podle spotřeby vody a počtu osob od 3 do 4. Skutečná spotřeba el. energie (vč. složky na vytápění) je okolo 2.500,- / měs. . Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 651, Přezletice, správu zajištuje správce firma Blažek FM. V domě je realizována přípojka optického vlákna firmy CZ.NET, konektivita do lokality přiváděna vzduchem a distribuována optikou. Další varianty dle pokrytí vzduchem jiných providerů přes instalaci vlastních routerů v domácnosti.

Nabízíme k pronájmu nový moderní rodinný dům o dispozici 5+kk v projektu Sun Valley v obci Tuřany u Slaného. Jednotka je součástí trojdomu, avšak díky rohovému umístění funguje jako samostatný rodinný dům s vlastní zahradou, terasou a parkováním. Podlahová plocha činí 117 m², k dispozici je zahrada o velikosti 331 m² s terasou (20 m²). Před domem jsou dvě parkovací stání na vlastním pozemku, součástí je také příprava pro wallbox pro elektromobil. Zahrada je založená (trávník, keře), kompletně oplocená. Dispozice V přízemí se nachází vstupní chodba, samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (40 m²) se vstupem na terasu a zahradu. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a WC. V patře jsou umístěny tři ložnice, z toho hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchou. K dispozici je také druhá koupelna s vanou, WC, 2 umyvadla. Celkem tedy 3 koupelny. Součástí je i půdní prostor vhodný pro uložení věcí. Vybavení a technologie • nová kuchyňská linka se spotřebiči • kompletní osvětlení, koupelnový nábytek a zrcadla • venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním (možnost Smart ovládání TaHoma) • příprava na krbová kamna • elektricky ovládaná vjezdová brána Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením s individuální regulací v každé místnosti v kombinaci s rekuperační jednotkou (Futura L). Ohřev teplé vody zajišťuje centrální tepelné čerpadlo pro celý objekt. Dům je dále vybaven fotovoltaickým systémem s bateriovým úložištěm. Energetická náročnost budovy: A – mimořádně úsporná. Lokalita Obec Tuřany u Slaného nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do města. Veškerá občanská vybavenost je dostupná ve Slaném (cca 5 minut jízdy). Dobrá dopravní dostupnost: • Praha – Veleslavín cca 35 minut (D7), napojení velmi rychlé • Letiště Václava Havla cca 20 minut • Praha – Letňany cca 30-40min. Podmínky pronájmu Nájemné: 37.000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 5.500 Kč / měsíc (elektřina, voda, TUV) Internet aktivní. Svoz odpadu si nájemce zajišťuje samostatně. Jistota: 85.000 Kč Odměna RK: 40.000 Kč Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení (preferujeme dlouhodobý pronájem). Požadujeme sjednání pojištění odpovědnosti. Dům je připraven k nastěhování pro prvního nájemníka.

Byt 1+kk s lodžií ve 3. nadzemním podlaží a sklepem Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk o celkové ploše 34,25 m² s lodžií a sklepem v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Prahy 9 – Kbely, ulice Pod Nouzovem. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Díky jižní orientaci je příjemně prosvětlený po celý den. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem je propojen se vstupem na lodžii, která nabízí ideální místo k odpočinku s klidným výhledem. Velkou výhodou je praktické dispoziční řešení zahrnující samostatnou komoru a šatnu, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Dům je udržovaný a nabízí nízké měsíční náklady – celkem 2 943 Kč (služby a fond oprav). Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. Užitné plochy: • Předsíň: 3,90 m² • Komora: 2,00 m² • Koupelna: 3,35 m² • Pokoj s kuchyňským koutem: 21,40 m² • Lodžie: 1,95 m² • Sklep: 1,65 m² Vybavení bytu: • Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a myčkou nádobí. • V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta, umyvadlo a zrcadlo. Technické parametry: • Vytápění je ústřední dálkové (radiátory a konvektor) • Připojení na společnou TV anténu i optický internet • Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná • Rok kolaudace 2005 Měsíční náklady: • Služby: 2 297 Kč • Fond oprav: 646 Kč Lokalita: Praha 19 – Kbely je oblíbená rezidenční oblast s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy i možnosti sportovního vyžití. Výborná dopravní dostupnost na metro Letňany i napojení na Pražský okruh zajišťují pohodlné spojení do centra i mimo město.

Stavební pozemek 1 200 m² ve Svárově u Unhoště – klid, zeleň a Praha na dosah Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 200 m² v obci Svárov u Unhoště. Pozemek se nachází na okraji obce, v příjemném rezidenčním prostředí s výhledem do zeleně a směrem k lesu. Jedná se o ideální místo pro výstavbu rodinného domu, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a klidné zázemí pro každodenní život. Velkou výhodou je výborná dostupnost na okraj Prahy, díky které je lokalita vhodná i pro pravidelné dojíždění za prací, školou nebo službami. Do obce zajíždí Pražská integrovaná doprava, což umožňuje pohodlné spojení i bez nutnosti každodenního využívání auta. Pozemek je připravený pro budoucí výstavbu. Na jeho hranici jsou přivedeny všechny klíčové inženýrské sítě – elektřina, plyn, obecní vodovod a obecní tlaková kanalizace. K pozemku vede nová asfaltová komunikace, která zajišťuje pohodlný příjezd po celý rok. Svárov a jeho okolí nabízí příjemné zázemí pro rodinný život. V místě a blízkém okolí se nachází mateřská škola, základní škola, obchod, restaurace i další základní služby. Lokalita je zároveň ideální pro aktivní odpočinek. Okolí vybízí k procházkám, cyklovýletům i trávení času v přírodě. V docházkové vzdálenosti se nachází rybník, nedaleko je chráněná krajinná oblast a milovníci koní ocení také řadu hřebčínů a možností vyjížděk v okolních obcích. Mezi hlavní přednosti pozemku patří velkorysá výměra 1 200 m², kompletní sítě na hranici pozemku, pohodlný příjezd po nové asfaltové komunikaci, umístění na okraji obce a krásný výhled do zeleně. Pozemek ve Svárově u Unhoště představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro rodinné bydlení v klidu a přírodě, ale zároveň chtějí mít Prahu pohodlně dostupnou.

Bydlení, které spojuje klid, soukromí a mimořádný komfort v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit - Chateau Troja Residence. Tento moderní byt je navržen pro klienty, kteří oceňují promyšlenou architekturu prostoru, nadčasovou estetiku, bezpečí uzavřeného komplexu a vysoký standard každodenního života. Byt s dispozicí 4+kk (145,8m2 užitné plochy) se nachází v druhém nadzemním podlaží budovy Lotus, jedné ze sedmi moderních budov komplexu, které citlivě doplňují původních šest historických budov. Srdcem rezidence je zachované nádvoří renesančního dvorce z 16. století, uzavřené kovanou palácovou bránou a doplněné elegantní zahradou. Dominantou bytu je prosvětlený, velkorysý, obývací prostor s kuchyní a jídelní částí (62m2), který plynule navazuje na jižně orientovanou terasu (12,8m2). Propojení interiéru s exteriérem vytváří harmonické prostředí pro každodenní život i chvíle odpočinku. Interiérový vestavěný nábytek je zde kompletně realizován na míru s důrazem na detail, funkčnost a čistotu designu – vše od společnosti Hanák. ⁠⁠Knihovna s TV stěnou v obývací místnosti a kuchyňská linka ve světle šedivé barvě jsou v kuchyni doplněny bílou deskou (Technistone), čímž vzniká jednotný a nadčasový vizuální koncept. Samozřejmostí jsou spotřebiče Miele s elektricky vyjíždějící digestoří a vinotéka. Hlavní ložnice disponuje vestavěnými skříněmi, vlastní koupelnou a privátní terasou (12,8m2) orientovanou na SV. Další dvě ložnice jsou rovněž vybaveny vestavěným nábytkem a doplněny druhou koupelnou s vanou a s sprchovým koutem a dvěma umyvadly. Ve vstupní hale se nachází elegantní vestavěné skříně v anglickém stylu od Divine Furniture ve slonovinové barvě, dále technická místnost s prádelnou a samostatná toaleta. Vysoký standard provedení je patrný v každém detailu. Dvouvrstvá dubová podlaha, bezfalcové interiérové dveře Hanák, sanita Villeroy & Boch a baterie GROHE podtrhují kvalitu použitých materiálů. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace, celoplošné podlahové vytápění, hliníková elektrická okna s izolačními trojskly, předokenní a vnitřní rolety vše s elektrickým ovládáním. Terasy jsou osazeny exotickým dřevem Massaranduba. Komplex Chateau Troja Residence se nachází v uzavřeném areálu s pečlivě udržovanou zahradou, recepcí, ostrahou a rezidenčními službami, které zajišťují vysokou úroveň bezpečí, soukromí a pohodlí. K bytu náleží dvě garážová stání a sklep s výtahem přímo před vstup do bytu. Umístění rezidence v přímém sousedství Trojského zámku, Vinice sv. Kláry, Botanické zahrady, Pražské zoo, parku Stromovka a v památkově chráněném území garantuje dlouhodobé zachování charakteru lokality a stabilní, kultivované rezidenční i rekreační prostředí.

Dům je součástí dvojdomu, levá polovina. Zahrada orientována na jihozápad. Slunný pozemek, rodinné bydlení, vzdušné a prostorné místo. Klid. Děti vítány. Před domem 2 parkovací stání na vlastním pozemku, další možnosti parkování v rámci ulice součástí obytné zóny. Zahrada založená s travnatou plochou, terasou se zastřešením a zahradním skladem. Dům byl užíván doposud majitelem a jeho rodinou, proto můžete využít zázemí dětského hřiště, trampolíny a menšího místa pro pěstování ovoce, zeleniny. Údržba, opravy, výmalba proběhla, připraveno k nastěhování pro prvního nájemníka. Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení, preferujeme 2 a více let. Měsíční nájem 50.000,- Kč + služby 5.000,- / měs. (elektřina, voda, svoz odpadu, vše zálohově, každý rok vyúčtování, vše u PRE a Veolia/PVK). + internet Optika O2 250mBit za 399,- / měs. Spotřeba nastavena a ověřena reálným provozem domu 2+3děti. Nájemné se platí k 20. v měsíci na měsíc následující. Součástí nájemní smlouvy Inflační doložka a povinnost sjednat pojištění odpovědnosti. Doporučujeme sjednat pojištění domácnosti. Jistota (kauce) 110.000,- Kč. První nájem a jistota splatná při podpisu Nájemní smlouvy. Odměna RK 60.000,-. Upozorňujeme, že Zájemce bude požádán o vyplnění krátkého formuláře. Rádi bychom se o Vás dozvěděli základní informace. Preferujeme bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Dohoda možná. Energetická náročnost B, tepelné čerpadlo Daikin vzduch/voda, podlahové topení = nízké náklady. Dům vybaven: - kuchyňská linka vč. spotřebičů: lednice, mrazák, myčka, dřez, mikrovlnka, trouba, varná indukční deska, digestoř, - interiérové osvětlení, zrcadla a nábytek v koupelně - předokenní žaluzie ve všech oknech, dálkově ovl., ovl. přes TaHoma, sítě proti hmyzu na vybraných oknech - založená zahrada, trávník, rostliny, stromy, zahradní sklad Úložný prostor: - v 1.NP: ve vstupu botník a vestav skříň - šatna/pracovna vestavěná skříň - ve 2.NP v každé ze 3 ložnic vestavěná skříň Dispozice: 1.NP: vstup s technologií umístěné mimo manipulační prostor, chodba, samostatné WC, menší pracovna nebo úložný prostor/šatna a vstup do obývacího pokoje, z obývacího pokoje výstup na terasu 2.NP: samostatné WC s prostorem pro pračku a sušičku, koupelna s vanou a sprch. koutem, 3 ložnice Dům je vybaven základním vestavěným nábytkem viz foto, úložným prostorem a svítidly. Dokončen byl v 1Q2019 a užíván k rodinnému bydlení současným a prvním majitelem.

Rodinné bydlení ve Slapech – dům po kompletní rekonstrukci Nabízíme k prodeji kompletně vybavený, prostorný dvougenerační rodinný dům v atraktivní lokalitě obce Slapy v okrese Praha-západ. Tato výjimečná nemovitost je ideální volbou pro vícegenerační bydlení i pro pohodlné propojení rodinného života, podnikání a rekreačního využití. Dům zaujme promyšleným dispozičním řešením, které zahrnuje tři nadzemní podlaží, jedno podzemní podlaží a obytné podkroví. K dispozici je celkem šest pokojů, tři koupelny, dvě kuchyně, dvě prostorné haly, příjemná terasa a dostatek úložných prostor. Jižní a východní orientace oken navíc zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Velkou výhodou je podzemní podlaží s denním světlem, které lze snadno využít jako samostatnou bytovou jednotku, reprezentativní pracovnu nebo zázemí pro podnikání. Užitné plochy domu: • 1.PP: 76 m² • 1.NP: 90 m² • 2.NP: 77 m² + terasa 16 m² • Podkroví: 66 m² Celkem 325 m² Celková výměra pozemku činí 962 m², z toho zastavěná plocha domu je 121 m². Součástí je také dvougaráž o velikosti 54 m², zastřešené parkovací stání pro dvě vozidla a udržovaná zahrada o výměře 743 m². Na pozemku se navíc nachází volná stavební parcela o velikosti 44 m², která nabízí další potenciál pro rozšíření. Nemovitost prošla v roce 2023 až 2025 kompletní rekonstrukcí, díky čemuž poskytuje moderní, komfortní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Technické parametry: • Vytápění zajišťuje centrální tepelné čerpadlo • Napojení na obecní vodovod, kanalizaci a veškeré inženýrské sítě • Zateplená fasáda se silikonovou omítkou a izolací o tloušťce 18 cm • Odvětrávaná střecha hliníková s izolací minerální vatou o tloušťce 30 cm • Podkroví je tepelně i akusticky izolováno vrstvou 20 cm, s dřevěnou podlahou • Vnitřní štukové omítky • V pokojích dřevěné podlahy, ostatní prostory s keramickou dlažbou a obklady • Okna dřevěná, s dvojsklem (Star okna + Velux podkroví) • Elektroinstalace 230/400 V (třífázová) • Příprava pro nabíjení elektrovozidel • Retenční nádrž 17 m3 • PENB: C (úsporná) Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají flexibilní bydlení v klidném a vyhledávaném prostředí s výbornou dostupností do Prahy. Cena zahrnuje kompletní vybavení domu včetně veškerého příslušenství, takže je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Lokalita: Obec Slapy, okres Praha-západ, patří mezi nejatraktivnější lokality v okolí Prahy pro bydlení i rekreaci. Tato vyhledávaná oblast na břehu Slapské přehrady nabízí jedinečné spojení klidného přírodního prostředí, čistého vzduchu a širokých možností aktivního odpočinku – od golfu, koupání, jachtingu a rybaření až po cykloturistiku a procházky v okolních lesích. Velkou výhodou je výborná dostupnost do Prahy, díky které jsou Slapy ideální nejen pro víkendové pobyty, ale i pro komfortní celoroční bydlení. V obci je dostupná základní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, školy i školky. Lokalita je oblíbená mezi rodinami, investory i zájemci o druhé bydlení. Nemovitost ve Slapech představuje nejen příjemné místo pro život, ale také hodnotnou investici v jedné z nejžádanějších rekreačních oblastí Středočeského kraje.

Hledáte místo, které voní novotou, je praktické, světlé a zároveň skvěle dostupné? Tenhle byt 2+kk s velkým balkónem 8,5 m² vás chytne hned při první návštěvě. Nachází se v novém rezidenčním projektu z roku 2024 na Praze 9 – Vysočany, jen pár minut chůze od metra i tramvaje Kolbenova. Byt o ploše 51 m² je umístěný ve 4. nadzemním podlaží. Je příjemně západně orientovaný, takže odpoledne krásně prosvětlený, zatímco ložnice na sever nabízí klidnější atmosféru a příjemnou teplotu pro spánek. Dispozice je jednoduchá a chytrá: - obývací pokoj s kuchyňskou linkou - ložnice - koupelna s WC - předsíň Z obývacího pokoje se vychází na prostorný balkón, který je ideální na kávu, knížku nebo večerní sklenku vína. Výhled směřuje do vnitrobloku, takže působí klidně a příjemně. K bytu patří také sklepní kóje v suterénu domu – na sezonní věci, kufry nebo sportovní vybavení. Vybavení, které dává smysl Byt je nově zařízený a připravený rovnou k nastěhování. V obývací části najdete sedací soupravu, TV stolek, jídelní stůl a plně vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči (varná deska, lednice, myčka, trouba, digestoř). V ložnici je pohodlná postel 180×200, noční stolky a šatní skříň. V předsíni je další velká šatní skříň, takže úložného prostoru je tu opravdu dost. Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy v obytných místnostech a dlažby v koupelně a předsíni. V koupelně je vana, WC, umyvadlo a pračka. Internet je možné řešit individuálně přes optickou síť CETIN. Lokalita, která šetří čas Na metro i tramvaj Kolbenova dojdete cca 350 m. Do centra Prahy (Můstek) jste přibližně za 14 minut. V dosahu je také nákupní zázemí – OC Fénix Vysočanská i OC Černý Most zvládnete do 10 minut metrem.

Samostatně stojící rodinný dům typu bungalov o dispozici 5+kk se nachází v Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, v ulici Borecká. Dům je situován v uzavřené ulici v obytné zóně rodinných domů s minimálním pohybem aut i chodců, což zajišťuje maximální klid a soukromí. Parkování je bezproblémové přímo na pozemku pro minimálně dvě vozidla, k dispozici je také samostatně stojící garáž, kterou lze využít jako úložný prostor nebo pro parkování automobilu či motocyklu. Pozemek je kompletně oplocený s vjezdem přes elektrickou posuvnou bránu. Dům byl kolaudován v roce 2018 a v letech 2019–2025 byl dlouhodobě pronajat. Nyní prošel celkovou údržbou, drobnými opravami, novou výmalbou a úpravou zahrady, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice: Výměra pozemku je 1056 m2. Podlahová plocha domu je 119 m2. Dispozice 5+kk. Orientace pobytové části zahrady JZ, Z. Prostorná terasa s posuvným zastřešením a zahradním nábytkem. Založená a udržovaná zahrada s automatickou závlahou, skleníkem a trampolínou. Případně po dohodě k využití nadzemní bazén. Obývací pokoj s kuchyní, navazující spíž. Snadný přístup na terasu a zahradu přímo z obývacího pokoje. K dispozici jsou i další čtyři pokoje, které je možné využít dle potřeb nájemníků, ideální variantou je rozdělení na ložnici, pracovnu a dva dětské pokoje. Koupelna s vanou, druhé WC, šatna, spíž a technická místnost. K dispozici je vybavená kuchyň spotřebiči, plynový sporák, el. trouba, digestoř, lednice, myčka nádobí a mikrovlnná trouba. V celém domě je instalováno podlahové vytápění, které doplňují v obývacím pokoji krbová kamna. Zdroj vytápění plynový kotel se zásobníkem na TUV. Samozřejmostí jsou svítidla ve všech místnostech i venkovní osvětlení a předokenní rolety pro stínění. Lokalita Brandýs nad Labem – Stará Boleslav se vyznačuje velmi dobrou občanskou vybaveností, v místě je k dispozici školka, škola, obchody a restaurace. Velkou výhodou je snadná dostupnost přímého spojení do Prahy a také snadné napojení na dálnici D10. Příjemným benefitem je také klidné prostředí s výbornými sousedskými vztahy a přátelskou komunitní atmosférou. Podmínky: Nájem 40.000, - + záloha na služby 7.000, - / měsíčně (voda, elektřina, plyn), bez internetu, pojištění a svozu odpadu. Internet dle nabídky poskytovatele Nej.CZ, ke svozu odpadu se přihlásí nájemce na místním úřadě. Nájemné se platí vždy k 20. v měsíci na měsíc následující. Součástí nájemní smlouvy Inflační doložka a povinnost sjednat pojištění odpovědnosti. Doporučujeme sjednat pojištění domácnosti. Jistota/ kauce 80.000, - Kč. První nájem vč služeb a jistota splatná po podpisu Nájemní smlouvy. Odměna RK a rezervace 30.000, - Kč. Upozorňujeme, že Zájemce bude požádán před prohlídkou o vyplnění krátkého formuláře. Rádi bychom se o Vás dozvěděli základní informace. Preferujeme bez domácích mazlíčků a nekuřáky, dohoda možná.

Hledáte prostorné a harmonické bydlení pro rodinu s dětmi a výhody menší vesnice s jejím kompletním zázemín? Chcete najít místo, kde si bude moci vaše rodina užívat společné chvíle nejen na vlastní zahradě ale i v lese, kde nikoho nepotkáte, na nové cyklostezce podél Labe, v sedle koně nebo na řece? Dvoupodlažní rodinný dům (zkolaudován 2004,výměra 133 m², podlahová plocha 266m² + půda) v obci Záryby disponuje vším co početnější rodina potřebuje – především soukromí pro každého člena rodiny v podobě 6-ti ložnic, společnou obývací místnost s krbem a velkorysou zahradu. Dům je situován na okraji obce a zastavitelného území, na krásném rovinatém pozemku mezi lesem a řekou Labem, přesto je celý pozemek v bezpečné nadmořské výšce mimo povodňového riziko a to i stoleté vody. Dispozice domu je 7+kk. V přízemí se nachází chodba s vestavěnými skříněmi a prostornou komorou, v levém křídle domu je obytná místnost s kuchyní, jídelním arkýřem a pokojem s krbem, odkud se dá vyjít francouzskými dveřmi do zimní zahrady, v pravém křídle přízemí je koupelna se sprchovým koutem, samostatná wc a 2 pokoje vhodné na pracovnu nebo ložnici.V 1.patře se nachází 4 pokoje s dostatkem vestavěných skříní, 2 ložnice mají přístup na západně orientovanou terasu, prostorná koupelna s jacuzzi vanou a samostatná toaleta. Dům obklopuje rozlehlá zahrada (1208 m²), která zajištuje dostatek soukromí, z velké části je pokryta trávníkem, vzrostlými stromy a okrasnými keři, díky závlahovému systému (vlastní studna) je zahrada nízkoúdržbová. 3 kůlny zajišťují skladování zahradních potřeb, kol, nebo dřeva.Před domem je solidní garážové zastřešení pro 2 auta. Obec Záryby se nachází v úrodném Polabí, 10 km od okraje Prahy a 25 km do jejího centra, kam se pohodlně dostanete autem za 20-30 minut nebo hromadnou dopravou z blízkých měst. Jedná se o malou obec s cca 1000 obyvateli, s pestrým vesnickým životem. Obec disponuje mateřskou i základní školou, tenisovými kurty, volejbalovým, fotbalovým a dětským hřištěm. Možnost ustájení vlastního koně, ideální trasy na vyjižďky do lesa nebo podél Labe, ideální místo pro vodní sporty na řece nebo na nedalekých pískovnách (paddle, kajak, vlek na wake board). Kompletní občanská vybavenost je v nedalekém Brandýse nad Labem. Časté autobusové spojení ze Záryb je do Brandýsa n.L. a Kostelce n.L.

Řadový rodinný dům z roku 2011, součástí bloku 4 řadovek. Sousedí zahradou s dalšími zahradami zástavby rodinných domů. Jihovýchodní orientace. Předokenní žaluzie v OP a ložnici na slunečnou stranu. Lokalita klid, soukromí, rodinná atmosféra. Před domem 1 stání, prostorná ulice obytné zóny. Zahrada založená s travnatou plochou a terasou. Elektřina/voda. Plocha vlastní zahrady 55 m2, celkem pozemek 184 m2 vč. zastavené plochy a plochy pro parkování před domem a předzahrádky. Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení, preferujeme 2 a více let ( k dispozici i na více let). Měsíční nájem 45.000,- Kč + služby cca 5.800,- / měs. (plyn, elektřina = MND, voda PVK, směsný odpad + bio AVE svoz 1x týdne, vše zálohově, každý rok vyúčtování). Internet dle výběru klienta a služeb v místě, vzduch 5G + k dispozici nově optika, provozovatel CETIN. Spotřeba nastavena a ověřena reálným provozem domu 2+2 rodina. Nájemné se platí k 20. v měsíci na měsíc následující. Součástí nájemní smlouvy Inflační doložka a povinnost sjednat pojištění odpovědnosti. Jistota (kauce) 90.000,- Kč. První nájem a jistota splatná při podpisu Nájemní smlouvy. Odměna RK 50.000,-. Upozorňujeme, že Zájemce bude požádán před prohlídkou, o vyplnění krátkého formuláře. Rádi bychom se o Vás dozvěděli základní informace. Preferujeme bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Energetická náročnost D podle kategorie Primární energie z neobnovitelných zdrojů, z hlediska Celkové dodané energie třída B, plynový kondenzační kotel Buderus se zásobníkem TUV, radiátory, podlahové konvektory. Dům vybaven: - kuchyňská linka vč. spotřebičů - šatní sestava v komoře a chodbě - TV stěna (případně k dispozici i sedací souprava) - jedem pokoj vestav. nábytek, sloužil pro dětský pokoj dvou slečen - interiérové osvětlení, zrcadla a nábytek v koupelnách, - šatna s úložným prostorem - předokenní žaluzie el. ovládané - založená zahrada, trávník, terasa Dispozice: 1.NP: vstupní chodba, technická místnost s úložným prostorem WC, obývací pokoj s kuch. koutem, garáž 18 m2 el. ovládané vrata 2.NP: chodba, 2 dětské pokoje (nebo dětský pokoj a pracovna), ložnice se šatnou koupelna s vanou, sprchou a místem pro pračku a sušičku, samostatné WC. Dům zkolaudován v roce 2010 a byl užíván pouze majitelem do současné doby. V domě proběhla technická údržba, komplet malířské práce a drobné opravy.

Pronájem 4+kk se 3 terasami a parkováním | Pod Harfou 34 | 13. patro z 13 | jen 3 byty na patře | od 1. 3.

Hledáte bydlení, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a město na dosah, ale doma si opravdu odpočinete? Byt na adrese Pod Harfou 34 nabízí přesně tenhle komfort. Nachází se v nejvyšším 13. patře, takže působí světle, vzdušně a máte tu příjemný klid nad děním ve městě. Velkým benefitem je také komorní prostředí domu – na patře jsou pouze 3 byty, díky čemuž vás nečeká žádný ruch na chodbách a získáte opravdové soukromí.

Byt je ideální pro rodinu i pro ty, kdo chtějí kombinovat pohodlí domova s aktivním městským životem. Dispozice je praktická – všechny ložnice jsou neprůchozí a v každé z nich jsou vestavěné skříně, takže je tu dost úložných prostor a byt působí čistě a vzdušně.

Největší bonus? Tři terasy, které dělají z bytu skutečné bydlení „navíc“. Jedna na ranní kávu, druhá na večeři s přáteli a třetí třeba na bylinky nebo dětský koutek. Každý si tu najde svůj oblíbený kout.

A lokalita? Tady se žije jednoduše. Albert je pár kroků od domu, stejně tak kavárny, restaurace a služby. OC Harfa máte doslova za rohem a dopravně jste skvěle napojení – metro i tramvaj kousek, do centra jste během chvilky.

Součástí pronájmu je také parkovací stání, takže odpadá každodenní hledání místa.

Cena a náklady:

nájemné: 42 000 Kč / měsíc
zálohy na služby: 9 981 Kč / měsíc
kauce: 42 000 Kč
provize RK: 42 000 Kč + DPH

K nastěhování od 1. 3.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Hledáte místo, které voní novotou, je praktické, světlé a zároveň skvěle dostupné? Tenhle byt 2+kk s velkým balkónem 8,5 m² vás chytne hned při první návštěvě. Nachází se v novém rezidenčním projektu z roku 2024 na Praze 9 – Vysočany, jen pár minut chůze od metra i tramvaje Kolbenova. Byt o ploše 51 m² je umístěný ve 4. nadzemním podlaží. Je příjemně západně orientovaný, takže odpoledne krásně prosvětlený, zatímco ložnice na sever nabízí klidnější atmosféru a příjemnou teplotu pro spánek. Dispozice je jednoduchá a chytrá: - obývací pokoj s kuchyňskou linkou - ložnice - koupelna s WC - předsíň Z obývacího pokoje se vychází na prostorný balkón, který je ideální na kávu, knížku nebo večerní sklenku vína. Výhled směřuje do vnitrobloku, takže působí klidně a příjemně. K bytu patří také sklepní kóje v suterénu domu – na sezonní věci, kufry nebo sportovní vybavení. Vybavení, které dává smysl Byt je nově zařízený a připravený rovnou k nastěhování. V obývací části najdete sedací soupravu, TV stolek, jídelní stůl a plně vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči (varná deska, lednice, myčka, trouba, digestoř). V ložnici je pohodlná postel 180×200, noční stolky a šatní skříň. V předsíni je další velká šatní skříň, takže úložného prostoru je tu opravdu dost. Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy v obytných místnostech a dlažby v koupelně a předsíni. V koupelně je vana, WC, umyvadlo a pračka. Internet je možné řešit individuálně přes optickou síť CETIN. Cena a náklady: Nájemné: 26 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 5 000 Kč / měsíc Kauce: 26 000 Kč Provize RK: 26 000 Kč + DPH Podmínky pronájmu k nastěhování od 1. 4. 2026 smlouva na 1 rok vhodné maximálně pro 1–2 osoby Lokalita, která šetří čas Na metro i tramvaj Kolbenova dojdete cca 350 m. Do centra Prahy (Můstek) jste přibližně za 14 minut. V dosahu je také nákupní zázemí – OC Fénix Vysočanská i OC Černý Most zvládnete do 10 minut metrem.

Moderní novostavba o dispozici 4+kk v obci Tuřany u Slaného, v projektu Sun Valley. Jedná se o bytovou jednotku v rámci trojdomu, která užitně funguje jako vnitřní řadový dům nebo byt s terasou, zahradou a parkováním. Zahrada založena, keře, trávník, jednoduchá automatická závlaha. Podlahová plocha 111 m², zahrada 61 m² s terasou, před domem plocha pro 2 parkovací místa (wallbox pro elektromobil). Dispozice: 1.NP: vstupní chodba, technická místnost s úložným prostorem, WC, obývací pokoj s kuch. koutem 40m2, garáž 18 m2 el. ovládané vrata 2.NP: chodba, 2 dětské pokoje 11 a 14m2 (nebo dětský pokoj a pracovna), ložnice se šatnou 24m2, koupelna s vanou, sprchou a místem pro pračku a sušičku, samostatné WC. Vybavení a Technologie Nová kuchyňská linka se spotřebiči. Kompletní osvětlení, v koupelnách zrcadla a koupelnový nábytek. Předokenní žaluzie dálkově ovládané, možnost chytrého ovládání Somfy TaHoma. Příprava pro krbová kamna v OP, nejsou instalovány. Topení podlahové elektrické v kombinaci s rekuperační jednotkou Futura L. Každou místnost můžete samostatně regulovat. Ohřev TUV společný pro 3 jednotky, tepelné čerpadlo se zásobníkem TUV. Úsporný režim doplňuje FVE systém na společné střeše s bateriovým úložištěm. Energetická náročnost Budovy je A, mimořádně úsporná. Spotřeba vlastní elektroměr a vodoměr. Služby budou účtovány na základě objektového vyúčtování skutečné spotřeby. Po nastěhování zajistíme svoz odpadu, zajišťuje obec po přihlášení Nájemce. Internet zajištuji poskytovatel Eurosignal. Lokalita Blízkost části města Slaný nabízí občanskou vybavenost do 5 min. - školy, školky, obchody i možnosti sportu a rekreace. Lokalita s rozumně rychlou dostupností i do Prahy. Veleslavín po D7 do 25 minut, letiště Václava Havla do 20 minut po D7, metro „C“ Letňany 35min. po D8, obecně do 20min. se dá dostat na D8. Podmínky: Nájem 35.000,- + záloha na služby 4.500,- / měsíčně (voda, elektřina, TUV), bez internetu, pojištění a svozu odpadu. Nájemné se platí vždy k 20. v měsíci na měsíc následující. Součástí nájemní smlouvy Inflační doložka a povinnost sjednat pojištění odpovědnosti. Doporučujeme sjednat pojištění domácnosti. Jistota/ kauce 60.000,- Kč. První nájem vč služeb a jistota splatná po podpisu Nájemní smlouvy. Odměna RK a rezervace 30.000,- Kč. Upozorňujeme, že Zájemce bude požádán před prohlídkou o vyplnění krátkého formuláře. Rádi bychom se o Vás dozvěděli základní informace. Preferujeme bez domácích mazlíčků a nekuřáky, dohoda možná.

Prodej světlého bytu 3+kk v atraktivní lokalitě Praha 6 – Dejvice, Božkova ulice Nabízíme k prodeji velmi pěkný a udržovaný byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 69 m², který se nachází v žádané části Prahy 6 – Dejvice, v klidné Božkově ulici. Byt je situován v nejvyšším, 3. patře cihlového domu bez výtahu, což zajišťuje dostatek světla, soukromí a klid. Dům s fungujícím SVJ má pouze tři nadzemní podlaží a působí komorním, rezidenčním dojmem. Dispozice bytu je praktická a vzdušná – má 3 neprůchozí pokoje podobné velikosti, vstupní halu a koupelnu s vanou, umyvadlem, toaletou, novou pračkou a plynovým kotlem. Byt se prodává bez nábytku, je však vybaven kompletní kuchyňskou linkou. Velkou výhodou je perfektní technický i vizuální stav bytu – je ihned k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti cca 2 m² a společné prostory na půdě domu, které poskytují praktický úložný prostor. V bytě jsou zavedeny optické kabely pro vysokorychlostní internet. Lokalita patří k nejvyhledávanějším v Praze. V bezprostředním okolí se nachází mateřská a základní škola, ČVUT, sportoviště Kotlářka, parky i veškerá občanská vybavenost. Skvělá dostupnost MHD i centra města dělá z této nabídky ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak i jako výbornou investici. Shrnutí hlavních výhod: • dispozice 3+kk, 69 m² • nejvyšší patro, hodně světla a soukromí • perfektní stav, nízké energetické náklady, ihned k nastěhování • sklep v ceně • optický internet • vyhledávaná lokalita Dejvice • kompletní občanská vybavenost v okolí

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný (250 m2), rodinný dům v Praze 5 – Smíchov, řadový, okrajový se vzrostlou zahradou, postaven 1935, rekonstrukce 2000 - 2023 (zateplená trojokna, zateplená půda, nová střecha, nové rozvody, topení, elektřina, voda, kanalizace) Pozemek 444 m2. Suterén - Garáž pro 1 malý vůz (16 m2), parkovací místo pro 2 auta na příjezdové cestě. Garážová vrata i vjezdová brána je na dálkové ovládání. Suterénní místnost (studentský byt), toaleta, sprcha, prádelna, sklep. Ze suterénu vstup do zahrady s posezením pod přístřeškem, zahrada (373 m2) se zavlažováním. Kolem domu původní vzduchová ventilace. Přízemí – 79,8 m2, obývací pokoj, jídelna, kuchyň (kompletní kuchyňská linka viz foto), toaleta. 1. NP – 73,8 m2 + balkon 3 m2, pokoj 1 (20 m2), pokoj 2 ( 20 m2), koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. 2.NP/podkroví – 70 m2, pokoj 3 se šatní skříní (19 m2), pokoj 4 (16 m2), koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Ohřev vody a topení plynovým kotlem. Zabezpečovací systém. Dům je v prodeji bez nábytku. Těsné sousedství volně přístupné přírodní rezervace Skalka a jen o pár min dále je to do parku Ladronka, Cibulka, na koupací rybníky Motol, a nebo na golf Motol. Ideální na bydlení pro toho, kdo hledá klid i akvivní odpočinek nedaleko centra Prahy.

Dům je součástí dvojdomu. Sousedí zahradami s výstavbou rodinných domů, velmi pěkně a příjemně vzrostlými s jihovýchodní orientací. Klid, soukromí, rodinná atmosféra. Před domem 2 stání, jedno z nich kryté hmotou domu, v místě prostorná ulice obytné zóny. Zahrada založená s travnatou plochou, terasou, vlastním bazénem o rozměru 3x6 m (hloubka 1,4m) se slanou vodou, tepelným čerpadlem 9kW a krytem, zahradním skladem, dětským hřištěm s houpačkou a místem pro pěstování například bylinek. Plocha vlastní zahrady cca 345 m2, celkem pozemek 575 m2. viz situace. Prohlídky od 5.8.2025, k dispozici od 1.9.2025, případně dle dohody. V červenci probíhá údržba a příprava domu pro 1. nájemníka. Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení, preferujeme 2 a více let. Měsíční nájem 60.000,- Kč + služby 7.600,- / měs. (plyn, elektřina, voda, internet, popelnice, vše zálohově, každý rok vyúčtování). Spotřeba nastavena a ověřena reálným provozem domu. Nájemné se platí k 20. v měsíci na měsíc následující. Součástí nájemní smlouvy Inflační doložka a povinnost sjednat pojištění odpovědnosti. Jistota (kauce) 120.000,- Kč. První nájem a jistota splatná při podpisu Nájemní smlouvy. Odměna RK 60.000,-. Upozorňujeme, že Zájemce bude požádán před prohlídkou, o vyplnění krátkého formuláře. Rádi bychom se o Vás dozvěděli základní informace. Preferujeme bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Energetická náročnost C, plynový kondenzační kotel Vaillant se zásobníkem TUV, teplovodní podlahové topení. Dům vybaven: - kuchyňská linka vč. kvalitních spotřebičů značky Siemens , US lednice, myčka s výklopným spodním košem, dřez, multifunkční trouba (parní), varná indukční deska s integrovaným odsavačem par, - jídelní stůl s lavicí, - interiérové osvětlení, zrcadla a nábytek v koupelnách, - šatna s úložným prostorem - předokenní žaluzie el. ovládané - založená zahrada, trávník, rostliny, stromy, zahradní sklad, dětské hřiště, květníky na bylinky Dispozice: 1.NP: vstupní chodba, technická místnost s úložným prostorem pračkou a sušičkou, komora pod schodištěm, koupelna se sprchovým koutem a WC, ložnice rodičů se šatnou a obývací pokoj vč. kuchyně se vstupem na terasu s bazénem 2.NP: chodba s úložným prostorem v podobě skříní, 2 dětské pokoje, koupelna s vanou a WC, v dětských pokojích klimatizace Interiér vybaven příjemně a funkčně, přírodní materiály, dřevěná podlaha, stěrky. Dům dokončen v roce 2019 a byl užíván pouze majitelem do současné doby.

Solitérní prvorepubliková vila se zahradou nacházející se v rezidenční vilové části Prahy 8 – Kuchyňka. Vila je obklopena udržovanou zahradou se vzrostlou zelení, která je položena v mírném svahu. Vila o podlahové ploše 233 m2 na pozemku o velikosti 1010 m2 byla postavena roku 1928 a je v současné době ve stavu před kompletní rekonstrukcí, a tak umožňuje novému majiteli si jej přetvořit dle svých představ. Třípodlažní vila je celkově podsklepena a v části domu je půdní prostor. V současné době byla obývaná horní dvě podlaží domu, kde naleznete pět pokojů, dvě koupelny, dvě toalety a kuchyň. Současně neobývaný suterén domu je ideální pro vinný sklípek, domácí fitness či wellness. V úrovni ulice se také nachází garáž pro jedno auto s dalším prostorem pro dílnu. Podlahy jsou původní dřevěné (v některých místnostech v kombinaci s kobercem či linem). Vila je ideální pro kupující, který touží po duchu první republiky, ale je vhodná i pro investory, kteří by vilu mohli přeměnit na samostatné byty či na sídlo firmy. Vila se nachází v tradiční vilové čtvrti v pražské Libni, kterou tvoří rodinné domy se zahradami. Jedná se o velmi reprezentativní místo jak pro bydlení, tak pro sídlo firmy. Ulice na Úbočí je z jedné strany neprůjezdná a poskytuje tak dostatek soukromí a klidu. V lokalitě najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně nepřeberných příležitostí pro sport (cyklostezka podél Vltavy, tenisové kurty, fitness centrum apod.). Jen Trojský most vás dělí od progresivních Holešovic s velkým množstvím kaváren, restaurací či obchodů. Autobusová zastávka se nachází 200 metrů od domu, na Nádraží Holešovice se dostanete za pouhé 3 minuty jízdy MHD. Na dálnici D8 a do tunelu Blanka se napojíte po chvilce jízdy autem.

Pronájem luxusního bytu v prestižní lokalitě Prahy 1 v Jilské ulici. Byt o dispozici 4kk a rozloze 139,6 m2 se nachází v 3.NP zrekonstruované rezidence palácového stylu přestavěné v 15. století do novorenesanční podoby architektem Antonínem Wiehlem a zdobené freskami Mikoláše Aleše. Toskánské sloupy z mramoru, původní italské teraso a štuková výzdoba tvoří společně s luxusními materiály a inteligentní technologií prestižní bydlení nejvyššího komfortu. Reprezentativní vstup do domu s bezpečnostními dveřmi na čip, prosklený výtah, 24h/7 concierge služba. Byt je orientován na JJZ a disponuje velmi prostorným obývacím pokojem + kk (69,5m2), třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, šatnou, předsíní, prostornou chodbou s vestavěnou skříní a toaletou a dále balkónem o rozloze 4,6m2. V místnostech jsou masivní dubové podlahy, v koupelnách vyhřívané. Byt je v nadstandardním vybavení a moderním designem na míru. Kuchyň je vybavena výhradně spotřebiči Miele (pečící trouba, kombinovaná parní trouba s mikrovlnou, indukční varná deska, vinotéka, chladnička, mraznička, myčka, drtič odpadu), v první ložnici (Master bedroom, orientována na SSV) jsou vestavené skříně, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, v druhé ložnici se nachází walk-in šatna, koupelna s vanou a toaletou, třetí ložnice může být použita jako pracovna. V zadní chodbě k ložnicím je zrcadlová vestavěná skříň se zasouvacími dveřmi na pračku a sušičku (Miele). PP přímo v domě možné za příplatek. Rezidence má svoji soukromou zahradu ve vnitrobloku. Technické vybavení nejvyšší kvality. V bytě je klimatizace, Smart Home Systém, domácí kino, nástěnné reproduktory v obývací místnosti a v kuchyni. V ložnicích nástěnný soundbar Stockholm (kompatibilní se všemi telefony, tablety, PC-Max, TV přes Bluetooth aptX, Apple AirPlay, and DLNA music streaming). V rezidenci je pouze dvanáct perfektně odhlučněných bytových jednotek, což poskytuje naprosté soukromí a požadavky klidného exklusivního bydlení na prestižní adrese s důrazem na dostupnost služeb. Bydlení v bezprostřední blízkosti pražských památek, restaurací a luxusních obchodů.

Nabízíme k pronájmu nádherný byt o rozloze 92 m2, který se nachází ve 2. patře krásné historické budovy na prestižní adrese Elišky Krásnohorské v Praze 1. Byt je situován v klidné lokalitě s výhledem na kostel sv. Ducha a nabízí komfortní a luxusní bydlení v srdci města. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je plně vybavený. Dispozice bytu zahrnuje dvě prostorné ložnice, každou s manželskou postelí a jednou batolecí postýlkou, dvě moderní koupelny a prostornou vstupní halu. Obývací pokoj je elegantně zařízený a vybavený pracovnou, TV a audio systémem, což z něj činí ideální místo pro relaxaci nebo práci z domova. Kuchyně je vybavena všemi potřebnými spotřebiči a je připravena k okamžitému použití. Z kuchyně je přístup na balkon, který směřuje do klidného vnitrobloku. Celý byt je zařízený vkusným nábytkem, který je součástí pronájmu, včetně kompletního vybavení kuchyně, povlečení a ručníků. Byt disponuje vlastním plynovým kotlem, což zajišťuje nezávislost na centrálním vytápění. Wi-Fi připojení je již zahrnuto v ceně nájmu, což činí tento byt ideálním pro moderní životní styl. Lokalita nabízí vynikající dostupnost do centra města a je obklopena bohatou kulturní nabídkou. Historická část Prahy poskytuje jedinečnou atmosféru a veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Cena nájmu činí 41.000 Kč měsíčně, k čemuž je potřeba připočítat poplatky ve výši 10.000 Kč měsíčně. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a elegantní bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy. Pro více informací a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Těšíme se na Vás!

Bytová jednotka 2+kk v osobním vlastnictví po rekonstrukci o výměře 47 m2 v Praze 7 - Holešovicích k prodeji. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží bytového domu z roku 1939. Je orientován na západní stranu do tichého dvora. Je o velikosti 47,1 m2 a je rozdělený na obývací pokoj (16,6 m2), kuchyňským koutem s linkou (5,4 m2), ložnicí (8.6 m2) koupelnou (4,2 m2), toaletou (1,4 m2) a předsíní (11,7 m2), ve které je vestavěná skříň a další úložný nábytek. V pokojích plovoucí a dřevěná podlaha, v předsíni a koupelně dlažba. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem přímo v bytě. Měsíční záloha na služby a příspěvek do fondu oprav je 3.514,- Kč. Ze svého bytu se dostanete výtahem do suterénu domu, kde máte k dispozici sklepní kóji o výměře téměř (5 m2). Holešovice je žádaná lokalita v širším centru města. Tramvajová zastávka Maniny jen 150 metrů od domu a za 7 minut dojedete na metro Palmovka, Vltavská nebo Nádraží Holešovice. V blízkém okolí naleznete hustou síť obchodů a služeb včetně dalších prvků občanské vybavenosti. V případě více zájemců si vyhrazujeme právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Neplatíte provizi a jiné poplatky.

Luxusní a plně zařízený byt (163 m2) se nachází ve 3. patře rezidenčního domu s ostrahou 24/7 původního developerského projektu Byty Anděl na Praze 5. Dominantou bytu je prostorný (41,2 m2), z velké části prosklený obývací pokoj s jídelním koutem a osvětlenou terasou (8,2 m2) orientovanou do ulice Jindřicha Plachty. Za barovým pultem nenásilně navazuje moderní kuchyň s veškerým komfortem vestavných spotřebičů Siemens. Byt je dvouložnicový, každá z ložnic má svou vlastní koupelnu a “walk-in” šatnu, z prostornější ložnice je přístup na balkon (6,2 m2) směřující do klidného dvora. Šatnu je možné využít jako třetí ložnici/dětský pokoj. Podlahově vytápěné koupelny jsou velmi prostorné, vybavené sanitou Villeroy&Boch. Třetí koupelna u obývací místnosti je zároveň technickou místností s pračkou a toaletou pro návštěvy, Další vestavěné úložné skříně jsou zakomponované do centrální chodby. Všechny obytné místnosti mají dubové podlahy, samozřejmostí je pokrytí wi-fi (O2). TV Sony (úhlopříčka 155 cm), Netflix, audio systém YAMAHA, topení centrální na plyn. K bytu náleží také garážové stání přímo v budově. Výhodou bydlení je i blízkost nejrůznějších dopravních prostředků. Metro Anděl je vzdáleno jen 250 m, stejně tak tramvajová zastávka, případně autobus. Vhodné situování napomáhá též rychlému napojení na jižní spojku, pakliže k dopravě využíváte automobil. Pro uspokojení každodenních potřeb rezidence slouží obchodní centrum Nový Smíchov vzdálené 300 m, množství restaurací a barů v okolí, samozřejmostí jsou i lékaři, pošta, kina a ostatní služby. V přímé blízkosti je také Francouzské lyceum v Praze. Mezi další přednosti tohoto bydlení patří blízkost parku Santoška pro relaxaci nebo sport. Ten je možné realizovat i v centru Radlická nebo na zimním stadionu Nikolajka a na dalších místech Prahy 5. Nájem 57 000,- Kč/měs. + poplatky domu (11 000,- Kč/2 osoby) a vlastní spotřeba PRE.

Prodáno - Projekt Atlas Court je jedinečný svou pozicí a viditelností z hlavního tahu na dálnici D8 - ulice v Holešovičkách na severu Prahy. Jedná se o “A-Class building” s vysokým standardem exteriérových a interiérových dispozic. Projekt je v současné době ve stavebním řízení. Součásti projektu je také vila Na Úbočí, kterou projektoval významný architekt a spoluautor Veletržního paláce Josef Fuchs v roce 1929. Vilu se nám podařilo neobyčejně citlivě zrekonstruovat, zcela jsme přitom respektovali a zachovali původní architektonický sloh se všemi jeho detaily. Interiéry a vnitřek domu zároveň nabízí možnost využít to nejlepší ze světa moderních technologií a interiérového designu.

Prodáno - Nabízíme exkluzivně k prodeji luxusně zařízený prosklený penthouse (4+kk, 274m2 včetně teras) s nejvyšším výhledem na Prahu z jedinečné střešní terasy v rezidenčním projektu v Praze 6 v těsné blízkosti parků Ladronka či Hvězda. Lokalita, elitní uzavřená komunita rezidentů, nadčasový design vytvořený architektkou Bárou Škorpilovou, zabudované technologie, parkování v objektu, ale především světlo, prostor, komfort a neopakovatelné výhledy tvoří z tohoto bytu naprosto výjimečnou nemovitost. Dominantou rezidence je loftový společenský prostor, jež tvoří obývací pokoj s pohodlným sezením, krbem, knihovnou, dvojitou výškou stropu a vstupem na jižní terasu (11,5m2) s neomezeným výhledem na Prahu, dále jídelní prostor s krásným kamenným stolem a profesionálně vybavená kuchyň. Na obytnou část plynule navazuje chodba s toaletou vedoucí do master ložnice, jejíž součástí je oddělená koupelna s toaletou. Z chodby dále vedou schody do druhého patra, kde jsou umístěny 2 ložnice, koupelna s prosklenou stěnou, třetí toaleta, walk-in šatna a velká galerie s průhledem do obývacího pokoje, vhodná pro pracovnu a fitness. Součástí bytu je, v tomto rezidenčním projektu, unikátní střešní terasa (55 m2) s vířivkou USSPA, se zelení a závlahovým systémem, se sezením a panoramatickým výhledem z nejvyššího bodu Prahy. K vybavení bytu náleží klimatizace, podlahové topení ve všech místnostech, alarm napojený na firmu Jablotron (možné změnit), bezpečnostní dveře, vestavěné skříně a nábytek, pračka, sušička, indukční varná deska a plynový sporák, 2 lednice, dřevěné teakové podlahy, na terase kámen s elektrickým vyhříváním, elektricky ovládané žaluzie v obývacím pokoji, 2 uzamykatelné boxy cca 3 m2 v garážích, kamerový systém celého objektu a noční ostraha. Možnost dokoupit 2 parkovací stání v zakladačích (1 parkovací stání za 1 mil.) V nejbližší blízkosti je kompletní občanská vybavenost. Snadná a rychlá je také dopravní dostupnost do centra Prahy (3 km, 10 min) a na letiště Václava Havla (6 km, 15 min).

Prodáno - Farma Blaník je vyhledávanou turistickou atrakcí ležící v obci Ostrov. Areál farmy se skládá z komplexu sedmi budov na pozemku o celkové výměře 17 ha. Do budoucna je možné využít tento rozsáhlý areál k investičním záměrům, jako je rozšíření současného rekreačně-volnočasového střediska. Zároveň lze využít velkorysých prostor farmy pro vytvoření rodinného zázemí. Objekt tvoří dvě hotelové budovy, které nabízí celkem 19 pokojů se 75 lůžky. V hlavní budově se nachází stylově zařízená restaurace se zastřešenou terasou pro 80 hostů. Ve vedlejší budově jsou umístěny stáje s boxy pro 16 koní, z této budovy je možné vhodnou rekonstrukcí rozšířit ubytovací kapacity o dalších 26 pokojů s 97 lůžky. Současný stav parkoviště pojme 350 aut, lze ovšem rozšířit až na 1000 parkovacích míst. Farma Blaník je i oblíbeným místem pro firemní akce, konání svateb i kulturních vystoupení. Volnočasový park nebo-li Farma park je využíván jako turistická atrakce pro rodiny s dětmi. Tento park nabízí nyní 20 dětských atrakcí. Stávající park je vhodné rozšířit o dalších 200 atrakcí díky rozsáhlému pozemku, který Farma Blaník nabízí.

Zařízený vzorový byt v novém bytovém projektu ihned k nastěhování! Nabízíme Vám prémiové bydlení obklopené zelení s okny do přírody. Veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Kompletně zařízený moderní byt v rezidenčním projektu Bílá skála rozkládajícím se na rozhraní Troji a Libně, v dynamicky se rozvíjející lokalitě. Plně vybavený byt o podlahové ploše 81,9 m2 v 1. nadzemním podlaží se skládá z prostorného a dobře uspořádaného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem s vestavnými spotřebiči značky Bosch, dvou ložnic, kde hlavní ložnice má vlastní walk-in šatnu, prostornou koupelnu (sprchový kout, WC), a vstupní halu. V projektu jsou použity nadstandardní materiálová řešení, interiér je vybaven dle architektonického návrhu. Byt prosvětlují velkoformátová třívrstvá izolační okna, podlahy jsou dřevěné (dub), dostatek úložného prostoru. Vstupní dveře jsou protipožární a bezpečnostní (tř. III). V domě přístupném na čip je výtah. Součástí komplexu je také soukromá zeleň s parkovou úpravou, doplněnou o oddechovou plochu a altán s posezením. Rezidence Bílá skála se nachází v těsné blízkosti centra metropole. Stanice autobusové zastávky Kuchyňka je vzdálena jen pár kroku od domu. Kolem domu vede cyklistická a běžecká stezka, nedaleko funguje fitness/relaxační centrum a golfové odpaliště. Na dosah ruky je skvělá restaurace. Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování, které bezpochyby posune kvalitu vašeho života na novou úroveň!

Prodáno - Funkcionalistická vila zasazená do 2. obytného plánu vil představuje zcela unikátní možnost získat nemovitost, která nabízí kromě velké užitné plochy také historickou hodnotu. Vila disponuje 4 terasami o celkové ploše 130 m2. V přízemí se nachází byt dispozice 2+kk, který lze pronajímat. Samotná vila je poté ideálním místem na pohodlné bydlení pro rodinu, případně jako honosné sídlo kanceláře. Je zde rovněž možnost dlouhodobého zajištění příjmu z pronájmu kancelářských prostor ve výši 150 tis/měsíčně. Rekonstrukce kladla důraz na zachování původních prvků, jako je originální dřevěné schodiště s původním zábradlím, originální dveře s původním kováním a další zajímavé prvky. Přijďte se podívat na vilu, která se se svým pozemkem o ploše 884 m2 a 2 garážovými stáními stane domovem Vašeho nového života.

Právě nyní na byt platí zimní sleva do konce února! Původní cena bytu byla 11.900.000 Kč a současná kupní cena je 10.900.000 Kč! Rádi bychom vám exkluzivně nabídli na prodej cihlový byt 3+kk/T, plocha bytu 75 m2 s terasou 8,4 m2, v developerském projektu „rezidence Bílá skála“. Rezidence Bílá skála se nachází v blízkém centru Prahy, ve vilové čtvrti, v ulici Nad Rokoskou, v Holešovičkách, v blízkosti Tróji. Byt se nachází v 3. předposledním nadzemním podlaží, s výtahem. Při vstupu do bytu vcházíme do předsíně, ze které jsou samostatné vstupy do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, do obou ložnic a koupelny společné s WC. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jedna z ložnic jsou orientovány na jihozápad, ložnice má vstup na terasu, ze které je výhled směrem jihovýchod, na Vltavu a Libeňský ostrov. Druhá ložnice je orientována na východ. U bytu je kladen důraz na kvalitní vybavení. V rámci standardního vybavení jsou na podlaze dřevěné podlahy v dekoru přírodního dubu, v koupelně a je použita velkoformátová dlažba v dekoru Marazzi Appeal white, sanita GROHE, WC je závěsné. Byt má hliníko-plastová okna s izolačními trojskly. Okna v obytných místnostech na jižní straně domu budou opatřeny screenovými roletami. Samozřejmostí je slaboproud, pro internet a kabelovou televizi. Rezidence Bílá skála, vznikla jako developerský projekt, kdy byla v rámci kompletní rekonstrukce prvorepublikové funkcionalistické vily, vytvořena nová nástavba 3. a 4.NP, která architektonicky navazuje na okolní prostředí. Tím v rezidenci vzniklo 11 prakticky řešených bytových jednotek, s dostatečným množstvím parkovacích stání na pozemku. Název Bílá skála, byl vybrán podle nedaleké přírodní památky, která je dominantou dolního toku Vltavy. Svojí polohou na jižním svahu poskytuje otevřený výhled na centrum města. V domě je k dispozici 12 parkovacích stání. Dopravní dostupnost autem do centra je cca 10 minut. Dále výpadovka směr na D8 Teplice, nebo směr D10 Mladá Boleslav či D11 Hradec Králové. Tunel blanka je cca 5 minut autem. MHD: BUS směr centrum, zastávka Kuchyňka 5 minut na metro C, zastávka Nádraží Holešovice. nebo směr Bulovka, 10 minut na metro B, zastávka Palmovka. Z hlediska občanské vybavenosti: ideální pro nákupy jsou nedaleké Holešovice potraviny Billa, Albert, velké množství barů a restaurací, nebo případně Supermarket OC Letňany, OC Harfa, OC Krakov, Alza. V blízkosti je pošta, nemocnice Bulovka, Hotel Castle s restaurací a s plaváním pro matky s dětmi a vířivkou. A jiné. Volný čas: ZOO, Botanická zahrada, dětské hřiště, Cyklostezky, pěší cesty pro procházky kolem Vltavy. Golfový areál na Rohanském ostrově, Squash Holešovice, Fitklub Heleny Jarkovské, Fitnes FITINN, Pražské výstaviště a další. V případě zájmu o podrobné informace o nabízeném bytu, nebo o možnostech financování hypotékou, kontaktujte makléře.

Exkluzivně vám nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1 000 m2 se stavebním projektem a povolením ve velice atraktivní lokalitě – pražské Troji. Pozemek v ulici Na Dlážděnce se nachází v lehkém svahu a jeho nádherné výhledy směřují přes trojskou kotlinu do zeleně. Tato lokalita je jedním z mála míst v Praze, kde můžete ještě najít stavební pozemek na kopci s neomezeným výhledem. Součástí této velmi vzácné nabídky je také architektonický projekt renomovaného studia LZ Ateliér na stavbu třípatrové vily s 452 m2 užitné plochy a parkováním pro dvě auta s aktuálně platným stavebním povolením. V projektu je zohledněno maximální soukromí a bezpečnost majitelů, minimální energetická náročnost stavby a využití technologických trendů současnosti. Pozemek je napojen na všechny sítě – vodovod, elektřina, plynovod i kanalizaci, nemusíte tedy dále nic vyřizovat, všechno je zde pro Vás již připraveno, v rámci hotového projektu, k zahájení vlastní výstavby. Stavební projekt je také velice flexibilní, kdy si můžete upravit dispozice, standard a celkový design interiéru zcela podle sebe. Krásná čtvrť Troja je klidná a zároveň v přímé blízkosti centra Prahy. Okolí domu je plné zeleně a soukromí. Nejbližší okolí prodávaného pozemku na trojském kopci je velice moderní a plné luxusních vil a domů. Klid zajišťuje i omezená průjezdnost ulice Na Dlážděnce, která je jen pro rezidenty oblasti. Na dosah ruky budete mít cyklostezku podél Vltavy, botanickou zahradu, ZOO Praha, trojské vinice či park Havránka. Z adresy pozemku je také snadné dopravní spojení do centra Prahy jak autem (jen 2 minuty do tunelu Blanka), tak pomocí MHD z tramvajové a autobusové zastávky Nad Trojou/Trojská vzdálené jen pár minut chůze. V okolí je také veškerá občanská vybavenost včetně anglické ZŠ a školky, státní základní školy a gymnázia. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Unikátní areál kláštera s vinnými sklepy a zahradou V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční nemovitost přímo v centru Litoměřic, kde můžete naplnit nejeden svůj podnikatelský záměr. Jedná se o klášter původně ze 13. století včetně nádherných vinných sklepů a velké klášterní zahrady. Celková plocha pozemků činní 5890 m2. Klášter nabízí hned několik možností využití. Nabízí se využití například jako hotel, penzion, rehabilitační centrum, domov pro seniory, nebo objekt pro zážitkovou dovolenou s vinnými sklepy. Možností je mnoho a bude záležet na novém majiteli. Velká přidaná hodnota této nemovitosti spočívá především v rozmanitosti jejího možného využití, které její budoucí majitel jistě velmi ocení. Tuto nemovitost rozhodně stojí za to vidět na vlastní oči, a proto rád vážným zájemcům poskytnu podrobnější informace, případně ukážu nemovitost osobně. Bez váhání mě kontaktujte.

Hledáte prostorné a harmonické bydlení pro rodinu s dětmi a výhody menšího města s jeho kompletním zázemím? Chcete najít místo, kde si bude moci vaše rodina užívat společné chvíle? Třípodlažní rodinný dům (449 m2) v obci Jesenici u Prahy disponuje vším, co moderní rodina potřebuje – velkorysá zahrada, zastřešený bazén, sauna, posilovna, taneční\yoga studio. Funkční zázemí jsou výhody, které u tohoto domu oceníte každý den. Dům stojí na velmi klidném místě a zároveň kousek od centra Prahy. Dominantou domu je vzdušný z větší části prosklený obývací pokoj s klavírem a venkovní terasa o velikosti 30 m2 orientovaná na JZ do zahrady. Na obývací část navazuje jídelna, a plně vybavená kuchyně s barem. Dále se v přízemí nachází pracovna/kancelář, prostorná koupelna s WC, spižírna a šatna. Součástí přízemí je také vnitřní vyhřívaný bazén o velikosti 9 × 4 m. Dům je čtyřložnicový, kdy každá z ložnic má svoji vlastní koupelnu i šatnu, pouze 2 dětské ložnice se dělí o společnou koupelnu. Ze všech pokojů je přístup na 2 prostorné terasy směřující na sever a jih. Šatny v ložnicích nabízí dostatek úložného prostoru. V suterénu domu je z původních garáží vybudované taneční/yoga studio se zrcadly, posilovna a sauna. Samozřejmostí je i prádelna se sušičkou a pračkou, technické místnosti, dílna a vinný sklípek. Dům obklopuje rozlehlá zahrada (1450 m2), která zajištuje dostatek soukromí, z velké části je pokryta trávníkem, vzrostlými stromy a okrasnými keři, díky závlahovému systému je zahrada nízkoúdržbová. Uvnitř oplocené zahrady je možno zaparkovat 3 auta. V blízkosti se nachází kvalitní mezinárodní školy Sunny Canadian International School (2 km, 4 min) a English International School (8 km, 14 min). V obci Jesenice je kompletní občasná vybavenost včetně nákupního centra a české základní školy (800 m, 2 min). Průhonický park 2 km 4 min. je na seznamu památek UNESCO a je Národní kulturní památkou. Snadná a rychlá je také dopravní dostupnost do centra Prahy (17 km, 30 min), na letiště Václava Havla (34 km, 26 min), nebo do obchodního centra Westfield Chodov (9 km, 15 min).

Pokud hledáte výjimečný pozemek na unikátním místě pro výstavbu Vaší vysněné nemovitosti k trvalému bydlení nebo rekreaci, je tato jedinečná nabídka právě pro Vás! Z pozemku je úchvatný a ničím nerušený výhled na skály druhého břehu řeky Vltavy tyčící se nad vodní hladinou až do výše 250 metrů. Toto místo je oázou klidu uprostřed přírody v bezprostřední blízkosti lesů, řeky, pouhých 500 m od hráze Slapské přehrady. Na dosah ruky tak máte neomezené možnosti pro vodní sporty, zábavu a rekreaci. Je to ráj pro milovníky jachtaření, wakeboarding i windsurfing. Najdete zde i mnoho pláží, barů a restaurací. Váš motorový člun, plachetnici nebo vodní skútr můžete kotvit např. v Marině Slapy. Pozemek leží v obci Třebenice, která je součástí městysu Štěchovice. Pozemek je zasíťovaný, má vydáno stavební povolení pro výstavbu jednopodlažní nepodsklepené dřevostavby s povoleným podkrovím ve střední části, zastavěnou plochou 105 m2 o dispozici 4+kk k trvalému bydlení či rekreaci. Má mírný svah a díky jeho orientaci, budete mít dostatek sluníčka po celý den. Na dosah ruky a doslova před Vašima očima se nachází pastviny s koňmi, údolí řeky Vltavy spolu s legendární vyhlídkou Máj, na kterou budete moct koukat každé ráno přímo z pohodlí Vaší nové ložnice. Vyhlídka Máj, vyhlídka Bednář, naučná stezka Svatojánské proudy a mnoho dalších krásných míst nabízí spoustu příležitostí pro relaxaci a odpočinek. Je to ideální místo pro romantické procházky, nordic walking i trailový běh. Zrcadlově klidnou hladinu řeky můžete využít pro chvíle na paddle boardu, plavání či rybaření. Přímo v Třebenicích najdete restauraci spolu s tenisovými kurty. Ostatní občanská vybavenost, jako jsou školka, soukromá školka, škola, obchod se smíšeným zbožím, uzenářství, ovoce zelenina, kavárna, cukrárna, lékárna, restaurace, domácí potřeby, multifunkční centrum, pošta, fitness, to vše naleznete v 4 km vzdálených Slapech nebo 10 minut vzdálených Štěchovicích. Autobusová zastávka (spojení MHD na Smíchovské nádraží) je 350 m od pozemku! Pokud Vás naše nabídka oslovila a rádi byste se dozvěděli více, popřípadě byste měli zájem se setkat přímo na místě, neváhejte nás kontaktovat. Podobných pozemků není v nabídce mnoho, tak nepropásněte tuto příležitost!

Unikátní areál kláštera se zahradou. Tento se nachází přímo v centru Znojma a můžete zde splnit nejeden svůj podnikatelský záměr. Jedná se o bývalý dominikánský klášter původně ze 13. století včetně krásné klášterní zahrady a vnitrobloku „rajského dvoru“. Celková plocha pozemku činí 4 716 m2. Velká přidaná hodnota této nemovitosti spočívá především v rozmanitosti jejího možného využití, které její budoucí majitel jistě velmi ocení. Tuto nemovitosti rozhodně stojí za to vidět na vlastní oči, a proto rád vážným zájemcům poskytnu více informací, případně ukážu nemovitosti osobně. Bez váhání mě kontaktuje.

Vinohradské bydlení s přesahem – zeleň a parky, kultura, architektura, La Dolce Vita. Kdo jednou okusí život na Vinohradech, už nechce bydlet jinde. Rozmanitá čtvrť širšího centra Prahy nabízí klid a pohodu i bohaté společenské vyžití. Právě zde nabízíme k prodeji charismatický byt v Bělehradské ulici, který vás okouzlí pocitem pohody, původní prvorepublikovou atmosférou i netradičním uspořádáním. Byt má prostornou dispozici 3+kk a ideální orientaci. Obytná část s kuchyňským koutem a obývací částí směřuje na jih do velice tichého vnitrobloku. Obývací pokoj a kuchyně jsou slunné a nabité pozitivní náladou díky velkým francouzským oknům. Zajímavý architektonický prvek bytu tvoří koupelna, od ostatních prostor oddělená stěnou z luxfer, díky kterým je místnost zajímavě osvětlena. Na severní straně, směrem do ulice, se nachází další dva samostatné, podobně velké pokoje. Ty mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Zdůraznit je třeba, že byt díky svým netradičním prvkům působí až uměleckým dojmem a zcela jistě osloví osobnosti, které hledají jedinečný rukopis. Byt se prodává s kuchyní vybavenou lednicí, myčkou, digestoří, mikrovlnnou troubou a pračkou umístěnou v komoře vedle kuchyně. Lokalita pražských Vinohrad se řadí mezi nejprestižnější pražské čtvrti. Užívat si zde můžete rozlehlé parky s výhledy na metropoli – park Grébovka je pouhých 9 minut chůze od domu, park Folimanka 3 minuty chůze. Veškerá občanská vybavenost v dosahu – školy, školky, služby, lékaři, banky, úřady... Kousek to budete mít na Tylovo náměstí i Náměstí Míru, farmářské a vánoční trhy. Všude kolem kavárny, vyhlášené restaurace, divadla, kluby, osobité obchody, idylická zákoutí a ulice lemované architektonickými skvosty. To vše utváří nezapomenutelnou atmosféru této nádherné pražské čtvrti.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme (v této době velmi praktické) skloubení kanceláře a plně zařízené rezidence v mimořádně atraktivní lokalitě Praha 1 - Staré Město. Reprezentativní bydlení o dispozici 4kk s celkovou výměrou 142 m2 se nachází v 3. podlaží barokního Colloredo-Mansfeldského paláce na Smetanově nábřeží, v těsné blízkosti Karlova mostu. Samotný byt je orientován na JZ a jeho dominantou je velmi prostorný obývací pokoj a pracovna s výhledem na Anenské náměstí s původním štukováním na stropech a s krásným křišťálovým lustrem. Byt dále disponuje, salónem s pohodlným sezením a krbem, jídelnou, plně vybavenou kuchyní s praktickým ostrůvkem, dvěma ložnicemi s polohovatelnými postelemi, koupelnou s masážní sprchou, jacuzzi vanou a pračkou Miele, vstupní chodbou a toaletou. Rezidence je kombinací historických prvků jako jsou vysoké stropy 5,5m, zlatem zdobené štuky, originální vídeňské parkety z 18.století a moderního, praktického designu na míru – pracovna, domácí kino, audio/video v každé místnosti. Parkování je řešeno na Anenském náměstí před domem (modré zóna), nebo je možno pronajmout parkovací místo ve veřejné garáži v Rudolfinu (6 100 Kč/měsíčně), jen sedm min pěšky od domu. Bydlení je v bezprostřední blízkosti pražských památek např. Karlova mostu, Pražského orloje, Betlémské kaple, a také restaurací, klubů, galerií, divadel a luxusních obchodů. Výborná je rovněž dopravní dostupnost, stanice M trasy B Malostranská cca pět min chůze, stanice tramvaje Karlovy lázně cca 1min. Bydlení je ideální pro ty, kteří rádi skloubí kvalitu bydlení s možnostmi zábavy a odpočinku, které nabízí historické centrum metropole.

Splňte si své sny o životě na zámku v realitu! Pokud jste milovníky historie, máme pro Vás jedinečnou příležitost – unikátní barokní zámek Velký Újezd – Býčkovice. 

Je Vašim snem život v absolutním souladu s přírodou na místě, kde se stanete její součástí? Milujete ticho a jediné čím byste se chtěli nechat rušit je zpěv ptáků, šum lesa a stromů? Pak věříme, že Vám učaruje naše nabídka nemovitosti v podhůří Orlických hor, na samotě nedaleko Náchoda stejně tak, jako učarovala nám!

PRONAJATO - Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný prostorný byt 4+kk s lodžií s výhledem do vnitrobloku s nádhernými vzrostlými stromy a 2 garážovými stáními přímo pod domem, na hezkém a klidném místě Prahy 9, v sousedství Prosecké vyhlídky. Byt se nachází v 2. NP a sestává z obývacího pokoje se vstupem na prostornou lodžii a s plně vybaveným kuchyňským koutem, 3 ložnic (jedna s přístupem na balkon), koupelny s vanou a WC, koupelny s masážním sprchovým koutem a WC, šatnou u jedné z ložnic a opravdu velkým množstvím vestavěných skříní a úložného prostoru v předsíni. Byt je částečně vybaven. V bezprostřední blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost školka, základní škola, obchod s potravinami, sportoviště, restaurace atd. Zastávka autobusu Madlina se nachází hned za rohem 100 m od domu a na zastávku metra Střížkov, které je vzdáleno 950 m dojdete za 10 minut. Nájem: 34000 služby: 7735 elektřina: 1317 pojištění: 400 garážová stání: 1297 CELKEM POPLATKY: 10749 CELKEM: 44749 Kauce ve výši 2 nájmů + provize RK ve výši 1 nájmu

REZIDENCE VÍTKOV – moderní bydlení v bezprostřední blízkosti parku Vítkov. Nabízíme kompletně zařízený moderní byt o dispozici 3+kk s velkorysou zastřešenou terasou a s parkovacím místem v garážích přímo pod domem. Podlahová plocha bytu je 77,9m2 a terasa je o ploše 41,9 m2.