Rodinné bydlení ve Slapech – dům po kompletní rekonstrukci

Nabízíme k prodeji kompletně vybavený, prostorný dvougenerační rodinný dům v atraktivní lokalitě obce Slapy v okrese Praha-západ. Tato výjimečná nemovitost je ideální volbou pro vícegenerační bydlení i pro pohodlné propojení rodinného života, podnikání a rekreačního využití.

Dům zaujme promyšleným dispozičním řešením, které zahrnuje tři nadzemní podlaží, jedno podzemní podlaží a obytné podkroví. K dispozici je celkem šest pokojů, tři koupelny, dvě kuchyně, dvě prostorné haly, příjemná terasa a dostatek úložných prostor. Jižní a východní orientace oken navíc zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.

Velkou výhodou je podzemní podlaží s denním světlem, které lze snadno využít jako samostatnou bytovou jednotku, reprezentativní pracovnu nebo zázemí pro podnikání. 

Užitné plochy domu:

·      1.PP: 76 m²

·      1.NP: 90 m²

·      2.NP: 77 m² + terasa 16 m²

·      Podkroví: 66 m²

Celkem 325 m²

Celková výměra pozemku činí 962 m², z toho zastavěná plocha domu je 121 m². Součástí je také dvougaráž o velikosti 54 m², zastřešené parkovací stání pro dvě vozidla a udržovaná zahrada o výměře 743 m². Na pozemku se navíc nachází volná stavební parcela o velikosti 44 m², která nabízí další potenciál pro rozšíření.

Nemovitost prošla v roce 2023 až 2025 kompletní rekonstrukcí, díky čemuž poskytuje moderní, komfortní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic.

Technické parametry:

- Vytápění zajišťuje centrální tepelné čerpadlo

- Napojení na obecní vodovod, kanalizaci a veškeré inženýrské sítě

- Zateplená fasáda se silikonovou omítkou a izolací o tloušťce 18 cm

- Odvětrávaná střecha hliníková s izolací minerální vatou o tloušťce 30 cm

- Podkroví je tepelně i akusticky izolováno vrstvou 20 cm, s dřevěnou podlahou

- Vnitřní štukové omítky

- V pokojích dřevěné podlahy, ostatní prostory s keramickou dlažbou a obklady

- Okna dřevěná, s dvojsklem (Star okna + Velux podkroví)

- Elektroinstalace 230/400 V (třífázová)

- Příprava pro nabíjení elektrovozidel 

- Retenční nádrž 17 m3

- PENB: C (úsporná)

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají flexibilní bydlení v klidném a vyhledávaném prostředí s výbornou dostupností do Prahy. Cena zahrnuje kompletní vybavení domu včetně veškerého příslušenství, takže je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování bez dalších investic.

Lokalita:

Obec Slapy, okres Praha-západ, patří mezi nejatraktivnější lokality v okolí Prahy pro bydlení i rekreaci. Tato vyhledávaná oblast na břehu Slapské přehrady nabízí jedinečné spojení klidného přírodního prostředí, čistého vzduchu a širokých možností aktivního odpočinku – od golfu, koupání, jachtingu a rybaření až po cykloturistiku a procházky v okolních lesích.

Velkou výhodou je výborná dostupnost do Prahy, díky které jsou Slapy ideální nejen pro víkendové pobyty, ale i pro komfortní celoroční bydlení. V obci je dostupná základní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, školy i školky. Lokalita je oblíbená mezi rodinami, investory i zájemci o druhé bydlení.

Nemovitost ve Slapech představuje nejen příjemné místo pro život, ale také hodnotnou investici v jedné z nejžádanějších rekreačních oblastí Středočeského kraje.