Pronájem rodinného domu, dispozice 4+kk, podlahová plocha 106 pozemek 575 m², ul. Lipoltická, Praha - Vinoř

Dům je součástí dvojdomu. Sousedí zahradami s výstavbou rodinných domů, velmi pěkně a příjemně vzrostlými s jihovýchodní orientací. Klid, soukromí, rodinná atmosféra. Před domem 2 stání, jedno z nich kryté hmotou domu, v místě prostorná ulice obytné zóny. Zahrada založená s travnatou plochou, terasou, vlastním bazénem o rozměru 3x6 m (hloubka 1,4m) se slanou vodou, tepelným čerpadlem 9kW a krytem, zahradním skladem, dětským hřištěm s houpačkou a místem pro pěstování například bylinek. Plocha vlastní zahrady cca 345 m², celkem pozemek 575 m². viz situace.

Prohlídky od 5.8.2025, k dispozici od 1.9.2025, případně dle dohody. V červenci probíhá údržba a příprava domu pro 1. nájemníka.

Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení, preferujeme 2 a více let. Měsíční nájem 60.000,- Kč + služby 7.600,- / měs. (plyn, elektřina, voda, internet, popelnice, vše zálohově, každý rok vyúčtování). Spotřeba nastavena a ověřena reálným provozem domu.

Nájemné se platí k 20. v měsíci na měsíc následující.

Součástí nájemní smlouvy Inflační doložka a povinnost sjednat pojištění odpovědnosti. Jistota (kauce) 120.000,- Kč. První nájem a jistota splatná při podpisu Nájemní smlouvy.

Odměna RK 60.000,-.

Upozorňujeme, že Zájemce bude požádán před prohlídkou, o vyplnění krátkého formuláře. Rádi bychom se o Vás dozvěděli základní informace. Preferujeme bez domácích mazlíčků a nekuřáky.

Energetická náročnost C, plynový kondenzační kotel Vaillant se zásobníkem TUV, teplovodní podlahové topení.

Dům vybaven:

kuchyňská linka vč. kvalitních spotřebičů značky Siemens , US lednice, myčka s výklopným spodním košem, dřez, multifunkční trouba (parní), varná indukční deska s integrovaným odsavačem par, - jídelní stůl s lavicí, - interiérové osvětlení, zrcadla a nábytek v koupelnách, - šatna s úložným prostorem - předokenní žaluzie el. ovládané - založená zahrada, trávník, rostliny, stromy, zahradní sklad, dětské hřiště, květníky na bylinky.

Dispozice:

1.NP: vstupní chodba, technická místnost s úložným prostorem pračkou a sušičkou, komora pod schodištěm, koupelna se sprchovým koutem a WC, ložnice rodičů se šatnou a obývací pokoj vč. kuchyně se vstupem na terasu s bazénem.

2.NP: chodba s úložným prostorem v podobě skříní, 2 dětské pokoje, koupelna s vanou a WC, v dětských pokojích klimatizace.

Interiér vybaven příjemně a funkčně, přírodní materiály, dřevěná podlaha, stěrky. Dům dokončen v roce 2019 a byl užíván pouze majitelem do současné doby.