logo exclusive properties

Buďte v obraze

Realitní služby, development a investment vyžadují nejvyšší odbornost. Rádi se s Vámi podělíme o naše názory a zkušenosti.

Průměrné nájemné bytů je v Praze nejvyšší od začátku roku 2016 - Market Report - Červen 2022

Máme pro vás nové informace ohledně realitního trhu v Praze za červen 2022. Ponořte se s námi do zajímavých dat o nájemném, prodejních cenách nemovitostí a inflaci!

Nabídkové ceny bytů za m2 v Praze druhým měsícem v řadě klesají, což bylo k vidění naposledy v září a říjnu 2018. Aktuální průměrná nabídková cena bytů za m2 činí 135 000 korun. V meziročním srovnání je možné pozorovat nárůst o 11,3 % (+13 500Kč/m2).

Naopak rostoucí trend je možné zaznamenat u prodejních cen bytů, kdy červnová průměrná prodejní cena za m2 vzrostla, oproti květnu 2021, o 3,5 % (+4 000Kč/m2) a poprvé přesáhla hranici 120 000 korun za m2. V rámci meziročního srovnání je patrný nárůst o 15 % (+15 400Kč/m2).

V červnu bylo na trhu prodáno 894 bytů, kdy se hodnota prodejů drží již třetí měsíc v řadě pod hodnotou 900 prodejů – naposledy stejná situace nastala začátkem roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o pokles o 15,7 % prodejů.

Průměrné nájemné bytů za m2 v červnu dosahovalo ceny 365Kč/m2, tedy nejvíce ledna 2016.

Nabídkové ceny bytů za m2 v Praze druhým měsícem v řadě klesají, což bylo k vidění naposledy v září a říjnu 2018. Aktuální průměrná nabídková cena bytů za m2 činí 135 000 korun. V meziročním srovnání je možné pozorovat nárůst o 11,3 % (+13 500Kč/m2).

Naopak rostoucí trend je možné zaznamenat u prodejních cen bytů, kdy červnová průměrná prodejní cena za m2 vzrostla, oproti květnu 2021, o 3,5 % (+4 000Kč/m2) a poprvé přesáhla hranici 120 000 korun za m2. V rámci meziročního srovnání je patrný nárůst o 15 % (+15 400Kč/m2).

V červnu bylo na trhu prodáno 894 bytů, kdy se hodnota prodejů drží již třetí měsíc v řadě pod hodnotou 900 prodejů – naposledy stejná situace nastala začátkem roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o pokles o 15,7 % prodejů.

Průměrné nájemné bytů za m2 v červnu dosahovalo ceny 365Kč/m2, tedy nejvíce ledna 2016.

 

Sazby hypotečních úvěrů pokračují v růstu, tempo jejich růstu ale mírně zpomalilo. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu vzrostla za poslední měsíc o 0,38procentního bodu a v červnu činila 5,71 % p. a. O měsíc dříve vzrostla průměrná sazba o 0,45procentního bodu.

Počet poskytnutých nových hypotečních úvěrů v červnu, vzhledem k předchozímu měsíci, klesl o 480 na 6 693. Průměrná výše hypotečního úvěru navazuje na postupný pokles, který trvá od konce prvního čtvrtletí. Průměrná výše hypotečního úvěru tak nyní lehce převyšuje hodnotu 3 100 000 korun.

Spotřebitelské ceny se meziměsíčně zvýšily o 1,6 %. Tento vývoj byl ovlivněn zejména vyššími cenami v oddíle bydlení a v oddíle potraviny a nealkoholické nápoje. Meziročně vzrostly spotřebitelské ceny v červnu o 17,2 %, což bylo o 1,2procentního bodu více než v květnu.

Obecná míra nezaměstnanosti dosáhla v červnu letošního roku 2,5 %. Meziročně se snížila o 0,4procentního bodu.

 

Zdroje

Sreality.cz. (n.d.). Sreality.cz • reality a nemovitosti z celé ČR. Dostupné z https://www.sreality.cz/ceny-nemovitosti

Reas.cz. (n.d.). Ceny bytů v ČR. Dostupné z https://www.reas.cz/ceny-bytu

Česká národní banka. (n.d.). Fixing úrokových sazeb na mezibankovním trhu depozit – PRIBOR – Česká národní banka. Dostupné z https://www.cnb.cz/cs/financni-trhy/penezni-trh/pribor/fixing-urokovych-sazeb-na-mezibankovnim-trhu-depozit-pribor/index.html

Česká bankovní asociace. (n.d.). Odborné výstupy. Dostupné z https://cbaonline.cz

Český statistický úřad. (n.d.). Dostupné z https://www.czso.cz

Fincentrum Hypoindex. (n.d.). Dostupné z https://www.hypoindex.cz