Realitní služby, development a investment vyžadují nejvyšší odbornost. Rádi se s Vámi podělíme o naše názory a zkušenosti.
Plánujete si v blízké budoucnosti pořizovat stavební pozemek pro výstavbu vlastního domu? Tento způsob získání nemovitosti má svá pro i proti. V našem článku vám pomůžeme s problematikou výběru vlastního pozemku a taky vám řekneme na co si při výběru dát pozor.
Nejdůležitější je si před koupí pozemku zjistit, zda můžete na pozemku vůbec stavět. Nedejte jen na informace uvedené v inzerátu a vyžádejte si výpis z katastru nemovitostí, nebo do něj nahlédněte sami. Informace můžete také najít v územním plánu obce, kde najdete i jakou přesně stavbu lze na pozemku stavět a jaké limity se výstavby týkají.
V územním plánu také můžete nalézt informace o tom, zda se pozemek nachází v ochranném pásmu, záplavové oblasti či v dalším znevýhodněné kategorii oblastí. Dobré je si také zjistit, zdali v okolí vašeho pozemku neplánuje vystavět stavbu typu továrny, velký podnik nebo například dálnici.
Před koupí je také nutné zjistit přítomnost přípojek energetické, vodní a odpadové infrastruktuře. Je důležité abyste před koupí měli informace o tom, zda se na ně budete moci napojit a jak daleko se od pozemku nachází. V ideálním případě jsou tyty přípojky zkolaudovány přímo na pozemku, ale pokud zde nejsou je nutné zjistit informace o jejich stavu na stavebním úřadě a v nejhorším případě je na pozemek navést.
Jakmile si vyžádáte výpis z katastru nemovitostí, tak se nezapomeňte podívat na to, zda není na pozemek vázáno věcné břemeno, zástava či exekuce. Také je důležité ověřit, zda je "prodávající" skutečným vlastníkem této nemovitosti a má tudíž k jeho prodeji oprávnění. Důležité je také ověření příjezdové cesty a zda náhodou její část neleží na cizím pozemku.
12. říjen 2022
Připravili jsme pro vás první Market Report tohoto roku. Jedná se o shrnutí realitního dění v Praze za měsíc leden. Podívejte se s námi jak se vyvíjejí ceny nemovitostí či úroků. 17. únor 2023
Připravili jsme si pro vás další Market Report. Tentokrát se jedná o závěrečný report loňského roku a to z měsíce prosince. Podívejte se s námi jak se vyvíjel trh nemovitostí v Praze! 17. leden 2023
Ceny hypoték dosahují rekordních čísel. Přečtěte si v našem market reportu za listopad 2022 více o nabídkových cenách, průměrném nájemném či počtu nových hypoték! 10. leden 2023