Realitní služby, development a investment vyžadují nejvyšší odbornost. Rádi se s Vámi podělíme o naše názory a zkušenosti.
Průměrné nájemné bytů stále roste. Nabídkové ceny bytů se ale téměř nemění a hypoték navíc bylo poskytnuto nejméně za celé měřené období od roku 2016. Přečtěte si více v našem market reportu za červenec roku 2022.
Průměrné nájemné bytů za m2 v červenci navazuje na rostoucí trend, který trvá od dubna 2021. Nynější průměrné nájemné dosahuje ceny 376Kč/m2, tedy nejvíce ledna 2016.
Česká národní banka (ČNB) s platností od 23. června opět zvýšila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba vzrostla o 1,25procentního bodu na 7 %. Většina bank již v reakci na růst základní sazby zvýšila sazby u hypotečních úvěrů. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu za poslední měsíc vzrostla o 0,53procentního bodu a v červenci činila 6,24 % p. a.
Počet poskytnutých nových hypotečních úvěrů se oproti červnu výrazně propadl, a to o 38 %. Aktuální hodnota – 4 183 nových poskytnutých úvěru je nejnižší hodnotou za celé sledované období.
V posledních měsících klesá také průměrná výše hypotečního úvěru, která je nyní 3 005 000, tedy nejméně od ledna 2021.
Spotřebitelské ceny se meziměsíčně zvýšily o 1,3 %. Tento vývoj byl ovlivněn zejména vyššími cenami v oddíle rekreace a kultura. Meziročně vzrostly spotřebitelské ceny v červenci o 17,5 %, což bylo o 0,3procentního bodu více než v červnu.
Obecná míra nezaměstnanosti dosáhla v červnu letošního roku 2,5 %. Meziročně se snížila o 0,4procentního bodu.
Zdroje
Sreality.cz. (n.d.). Sreality.cz • reality a nemovitosti z celé ČR. Dostupné z https://www.sreality.cz/ceny-nemovitosti
Reas.cz. (n.d.). Ceny bytů v ČR. Dostupné z https://www.reas.cz/ceny-bytu
Česká národní banka. (n.d.). Fixing úrokových sazeb na mezibankovním trhu depozit – PRIBOR – Česká národní banka. Dostupné z https://www.cnb.cz/cs/financni-trhy/penezni-trh/pribor/fixing-urokovych-sazeb-na-mezibankovnim-trhu-depozit-pribor/index.html
Česká bankovní asociace. (n.d.). Odborné výstupy. Dostupné z https://cbaonline.cz
Český statistický úřad. (n.d.). Dostupné z https://www.czso.cz
26. srpen 2022
Jako vždy vám přinášíme náš Market Report z oblasti realitního světa v Praze za měsíc Duben. Kromě rekordně vysokých nájmů zase začínají růst také nabídkové ceny nemovitostí, a proto je nejlepší čas na to investovat do nemovitostí. 22. květen 2023
Kromě nabídkových cen roste také počet poskytovaných hypoték, který dosáhl svého maxima od června minulého roku! 25. duben 2023
Home staging neboli také styling nemovitosti spočívá zejména v přípravě vaší nemovitosti k její následné prezentaci a prodeji. Jistě jste na internetu viděli fotografie neuklizených nemovitostí nebo naopak nemovitostí zcela prázdných bez vybavení. Home staging může doladit váš interiér k dokonalosti. 17. duben 2023