Realitní služby, development a investment vyžadují nejvyšší odbornost. Rádi se s Vámi podělíme o naše názory a zkušenosti.
Úrokové sazby mírně klesají a objemy poskytnutých hypoték rostou. Přečtěte si více v našem únorovém market reportu!
Nabídkové ceny bytů v Praze
Průměrná nabídková cena bytů za m2 v Praze se již čtvrtý měsíc v řadě pohybuje pod hranicí 130tisíc koruna za metr čtvereční. V meziročním srovnání cena poklesla o zhruba 3,5 %.
Nájemní ceny bytů v Praze
Průměrné nájemné v únoru dosahovalo 398Kč/m2 a ve srovnání s předchozím měsícem zůstalo prakticky neměnné (396Kč/m2). Aktuální průměrné nájemné je nejvyšší od ledna 2019, a pomalu atakuje hranici 400Kč/m2.
Hypoteční trh
Úroková sazba u poskytnutých hypotečních úvěrů v únoru druhý měsíc v řadě mírně poklesla, a to z 5,92 na 5,89 %. Její hodnota je tak nepatrně nad hodnotou z října minulého roku. Průměrná výše hypotéky v únoru sice nepatrně vzrostla, stále však zůstává pod hranici 2,9 mil Kč. S přísnějšími pravidly ze strany ČNB a vysokými úrokovými sazbami zvyšujícími měsíční splátky totiž musely některé domácnosti zamýšlenou výši hypotéky snížit.
Objem poskytnutých hypoték v únoru dosáhl 7,9 mld. Kč po lednových 6,5 mld. Kč.
Zatímco v lednu bylo poskytnuto 2 430 hypoték, v únoru se hodnota zvýšila téměř o 470 a dostala se na hranici 2,9 tis. Počet hypoték tak nepatrně převýšil prosincovou hodnotu a byl nejvyšší od srpna minulého roku.
Spotřebitelské ceny
Spotřebitelské ceny meziměsíčně vzrostly o 0,6 %. Tento vývoj byl ovlivněn zejména vyššími cenami v oddíle rekreace a kultura a v oddíle potraviny a nealkoholické nápoje. Meziročně vzrostly spotřebitelské ceny v únoru o 16,7 %, což bylo o 0,8procentního bodu méně než v lednu.
Zdroje
Sreality.cz. (n.d.). Sreality.cz • reality a nemovitosti z celé ČR. Dostupné z https://www.sreality.cz/ceny-nemovitosti
Česká národní banka. (n.d.). Fixing úrokových sazeb na mezibankovním trhu depozit – PRIBOR – Česká národní banka. Dostupné z https://www.cnb.cz/cs/financni-trhy/penezni-trh/pribor/fixing-urokovych-sazeb-na-mezibankovnim-trhu-depozit-pribor/index.html
Česká bankovní asociace. (n.d.). Odborné výstupy. Dostupné z https://cbaonline.cz
Český statistický úřad. (n.d.). Dostupné z https://www.czso.cz
21. březen 2023
Jako vždy vám přinášíme náš Market Report z oblasti realitního světa v Praze za měsíc Duben. Kromě rekordně vysokých nájmů zase začínají růst také nabídkové ceny nemovitostí, a proto je nejlepší čas na to investovat do nemovitostí. 22. květen 2023
Kromě nabídkových cen roste také počet poskytovaných hypoték, který dosáhl svého maxima od června minulého roku! 25. duben 2023
Home staging neboli také styling nemovitosti spočívá zejména v přípravě vaší nemovitosti k její následné prezentaci a prodeji. Jistě jste na internetu viděli fotografie neuklizených nemovitostí nebo naopak nemovitostí zcela prázdných bez vybavení. Home staging může doladit váš interiér k dokonalosti. 17. duben 2023