Buďte v obraze

Co je to vlastně ten home staging?

Home staging neboli také styling nemovitosti spočívá zejména v přípravě vaší nemovitosti k její následné prezentaci a prodeji. Jistě jste na internetu viděli fotografie neuklizených nemovitostí nebo naopak nemovitostí zcela prázdných bez vybavení. Home staging může doladit váš interiér k dokonalosti.

Cíl

Cílem home stagingu je připravit váš byt či dům k focení a prodeji. Nemovitost by měl učinit co nejatraktivnější, aby oslovila co nejvíce potenciálních kupujících klientů, a abychom ji tím pádem mohli společně prodat či pronajmout za co nejvyšší cenu v co nejkratším čase. Dalším účelem home stagingu je takzvané „odosobnění“ nemovitosti, tedy dočasné odstranění veškerých osobních předmětů, jako jsou rodinné fotografie či obrázky z místností, aby nefigurovaly na fotografiích pro prezentaci nemovitosti. Tento proces by také měl z nemovitosti vyjmout váš styl. Je nám jasné, že vaše nemovitost je dost často také vaším domovem, a přesně tohoto dojmu se stager snaží vaši nemovitost zbavit před její prezentací.

Jak probíhá?

Home staging může probíhat v několika variantách. Nejobvyklejší je ta nejméně invazivní. To znamená, že stager uklidí nemovitost, přemístí některý nábytek, naaranžuje textil či designové doplňky, a následně se nemovitost nafotí či natočí. Tento staging je krátkodobý a po pořízení materiálů k prezentaci nemovitosti se interiér upraví zpět do původního stavu.

Další variantou je rozsáhlejší staging, kdy stager vytvoří v podstatě nový design interiéru vaší nemovitosti, a to včetně dodání nábytku. Staging může být jak krátkodobý jen na focení, tak také dlouhodobější, například na dobu několika měsíců, v jejichž průběhu se makléř snaží vaši nemovitost ukázat co největšímu množství potenciálních klientů a nemovitost prodat.

Poslední variantou je takzvaný virtuální staging, při kterém se do pořízených fotografií v postprodukci přidá nebo vymění nábytek, podlahy, okna či malba. Tento typ stagingu má největší přidanou hodnotu u nemovitostí, které například v době pořízení fotografií procházejí rekonstrukcí, nebo se stále ještě staví a nemají hotové interiéry.

Výsledky?

• Prodej vaší nemovitosti v co nejkratším čase a za co nejvyšší cenu.
• Uchování vašeho osobního soukromí při prodeji nemovitosti.
• Atraktivní prezentace vaší nemovitosti.

17. duben 2023