Realitní služby, development a investment vyžadují nejvyšší odbornost. Rádi se s Vámi podělíme o naše názory a zkušenosti.
Home staging neboli také styling nemovitosti spočívá zejména v přípravě vaší nemovitosti k její následné prezentaci a prodeji. Jistě jste na internetu viděli fotografie neuklizených nemovitostí nebo naopak nemovitostí zcela prázdných bez vybavení. Home staging může doladit váš interiér k dokonalosti.
Cíl
Cílem home stagingu je připravit váš byt či dům k focení a prodeji. Nemovitost by měl učinit co nejatraktivnější, aby oslovila co nejvíce potenciálních kupujících klientů, a abychom ji tím pádem mohli společně prodat či pronajmout za co nejvyšší cenu v co nejkratším čase. Dalším účelem home stagingu je takzvané „odosobnění“ nemovitosti, tedy dočasné odstranění veškerých osobních předmětů, jako jsou rodinné fotografie či obrázky z místností, aby nefigurovaly na fotografiích pro prezentaci nemovitosti. Tento proces by také měl z nemovitosti vyjmout váš styl. Je nám jasné, že vaše nemovitost je dost často také vaším domovem, a přesně tohoto dojmu se stager snaží vaši nemovitost zbavit před její prezentací.
Jak probíhá?
Home staging může probíhat v několika variantách. Nejobvyklejší je ta nejméně invazivní. To znamená, že stager uklidí nemovitost, přemístí některý nábytek, naaranžuje textil či designové doplňky, a následně se nemovitost nafotí či natočí. Tento staging je krátkodobý a po pořízení materiálů k prezentaci nemovitosti se interiér upraví zpět do původního stavu.
Další variantou je rozsáhlejší staging, kdy stager vytvoří v podstatě nový design interiéru vaší nemovitosti, a to včetně dodání nábytku. Staging může být jak krátkodobý jen na focení, tak také dlouhodobější, například na dobu několika měsíců, v jejichž průběhu se makléř snaží vaši nemovitost ukázat co největšímu množství potenciálních klientů a nemovitost prodat.
Poslední variantou je takzvaný virtuální staging, při kterém se do pořízených fotografií v postprodukci přidá nebo vymění nábytek, podlahy, okna či malba. Tento typ stagingu má největší přidanou hodnotu u nemovitostí, které například v době pořízení fotografií procházejí rekonstrukcí, nebo se stále ještě staví a nemají hotové interiéry.
Výsledky?
17. duben 2023
Jako vždy vám přinášíme náš Market Report z oblasti realitního světa v Praze za měsíc Duben. Kromě rekordně vysokých nájmů zase začínají růst také nabídkové ceny nemovitostí, a proto je nejlepší čas na to investovat do nemovitostí. 22. květen 2023
Kromě nabídkových cen roste také počet poskytovaných hypoték, který dosáhl svého maxima od června minulého roku! 25. duben 2023