Stavební pozemek připravený pro výstavbu rodinného domu ve stabilizovaném území. Kvalitní orientace pozemku jihovýchod / jihozápad (východ / západ). Zahrada domu bude mít jihozápadní orientaci. PŘIPRAVENO k projednání stavebního povolení pro konkrétní výstavbu rodinného domu, dle Vašeho výběru. Levá a pravá varianta orientace a polohy k dispozici ( pravý pozemek benefit studna, vjezd Branka a zadní vstup do parku). Pozemek je součást pozemku s povoleným dělením na 2 samostatné pozemky o výměře 495 m², pro možnou výstavbu dvojice domů o možné dispozici 5+kk s parkováním ve variantě samostatných domů nebo dle charakteru zástavby, osazené k sobě na hranici použitím carportů / parkování / gárážemi. Vhodné i jako společná investice dvou stavebníků. Existující dvoje kompletní samostatné přípojky vody, kanalizace, elektřiny a plynu. Pilířky el. a plynu součástí oplocení, vodoměrné a kanalizační šachty na pozemku. Příjezdová cesta s asfaltovým povrchem, chodník pro pěší, veřejné osvětlení, veřejná kanalizace a vodovod, vše v majetku města. Likvidace dešťových vod bude řešena na pozemku dle konkrétního stavebního záměru. Optika v komunikaci, čeká se na propojení v zadní části pozemku přes park na optické vlákno od Fibernet (bez nutnosti zásahu do komunikace). Nyní pokrytí vysokorychlostním bezdrátovým internetem 5G (6G). V zadní pravé části umístěna funkční studna s využitím pro zálivku, bazén, případně jako alternativní zdroj vody samostatně nebo sdíleně. Pozemek je zcela oplocen, branka a vjezdová brána. V zadní části přístup na veřejnou zeleň s parkem a dětským hřištěm. Vhodné pro výstavbu samostatného domu Územně plánovací informace: Způsob využití: BI/1 Max. zastavitelnost: 33 % Min. podíl zeleně: 40 % Výšková úroveň: 3 NP / 10,5 m Typ zástavby: rodinné domy, bungalovy, sedlová nebo plochá střecha, dle charakteru okolní zástavby Lokalita a volný čas Klidná rezidenční lokalita s výborným napojením na přírodu. V okolí řeka Labe, cyklostezky, Proboštská jezera, lesy Polabí a zámecký park v Brandýse nad Labem. řeka Labe – páteřní cyklostezka (Labská stezka), ideální pro kolo, brusle i běh Proboštská jezera – přírodní koupání, pláže, vodní sporty zámecký park u Zámek Brandýs nad Labem – procházky, relax rozsáhlé lesy Polabí – cyklistika, běh, houbaření inline a cyklo trasy v okolí Labe a směrem na Lysá nad Labem sportovní areály (tenis, fotbal, fitness, zimní stadion, plavecký bazén) dětská hřiště a volnočasové plochy přímo navazující na pozemek Služby V místě kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek v docházkové vzdálenosti: mateřské školy (MŠ Riegrova cca 5 min, MŠ Pražská cca 6–8 min, další v okruhu do 15 min) základní školy (např. Základní škola Stará Boleslav cca 10–12 min chůze) obchody, supermarkety, restaurace a kavárny zdravotnická zařízení, lékárny sportovní areály, služby a infrastruktura města Dostupnost Dopravní spojení: Praha – Černý Most (metro B) autem cca 15–20 minut přímé autobusové linky PID (např. 367, 375) cca 25–35 minut na Pražské metro linka B Praha – Letňany (metro C) přímé autobusové linky PID (např. 367, 375, 378) cca 20–30 minut na Pražské metro linka C velmi časté spojení ve špičkách Mladá Boleslav autem cca 25–30 minut autobus cca 35–45 minut Rychlé napojení na dálnici D10. Cena pozemku 495m2 vč. přípojek